La construcción industrializada se perfila como una vía capaz de absorber el déficit actual de 700.000 viviendas en España, cifra estimada por el Banco de España, en un horizonte de entre 5 y 10 años. Así se desprende del Barómetro sobre el “Estado de la Construcción Industrializada en España 2026”, elaborado a iniciativa de Rebuild 2026, el salón especializado en edificación industrializada, digitalización y sostenibilidad.
El estudio refleja que un 60% de los participantes otorga a este modelo constructivo un rol protagonista o muy relevante para paliar la escasez de vivienda, dejando en segundo plano los métodos tradicionales. En concreto, el 41,6% lo ve como una solución importante y el 18,3% lo identifica directamente como la principal vía para resolver el problema.
Este cambio de percepción se ha traducido en un aumento de la actividad. En el último año, el 61,3% de los encuestados indica que la demanda de proyectos industrializados ha crecido en sus compañías: en un 32% de los casos el incremento ha sido notable y en un 29,3% moderado. Solo un 3,3% admite haber sufrido una reducción del mercado.
En cuanto al grado de preparación, el 51,3% de las empresas declara estar totalmente o bastante lista para abordar proyectos de edificación industrializada, mientras que un 22,5% reconoce encontrarse aún en una fase intermedia de adaptación.
Mirando a medio plazo, casi la mitad de los profesionales consultados (46,4%) anticipa que, de aquí a 2030, hasta un 25% del parque inmobiliario podría integrar componentes industrializados. Otro 32,6% considera que esta cuota podría elevarse hasta el 50% del total de viviendas.
El barómetro vincula este avance al nuevo contexto institucional y empresarial: el Perte de la Industrialización de la Vivienda, los programas públicos de vivienda de distintas comunidades autónomas que apuestan por la industrialización y la expansión de compañías especializadas en este tipo de soluciones, entre otros factores.
Retos normativos, financieros y de talento para 2026
Pese al impulso, persisten obstáculos que frenan la consolidación del modelo. La estabilidad regulatoria es uno de los principales cuellos de botella, según el 45,5% de los encuestados, junto con las dificultades de acceso a la financiación, señaladas por el 43,1%.
A estos factores se suma la falta de conocimiento sobre la edificación industrializada, que un 22,2% identifica como el principal freno para su implantación en las empresas. La escasez de talento especializado aparece como el cuarto gran desafío que afrontará el sector en 2026.
En la misma línea, el 90,1% de los profesionales considera que la ausencia de mano de obra con formación específica en industrialización está afectando de forma directa al desarrollo de este tipo de construcción. No obstante, el informe destaca que la edificación industrializada está contribuyendo a hacer el sector más atractivo para los jóvenes y se perfila como uno de los ámbitos con mayor potencial de empleo en los próximos años.
Otro aspecto clave es la digitalización, cuyo despliegue ya está en marcha. El 64,7% de las compañías del sector se sitúa en niveles intermedios o avanzados de madurez digital, un elemento considerado imprescindible para consolidar el salto hacia la industrialización.
La directora del Perte de la Industrialización de la Vivienda, Maribel Vergara, remarcó durante Rebuild 2026 la necesidad de dotar a la construcción industrializada de un marco normativo claro, al señalar que “sin armonización normativa no habrá escala y, sin escala, no habrá una industria capaz de responder al desafío de la vivienda”.
Además, desde el ámbito de la edificación se ha reclamado un mayor acceso al crédito para impulsar la creación de nuevas plantas de producción de viviendas industrializadas, así como soluciones que faciliten la disponibilidad de suelo con el fin de aumentar el ritmo de nuevas promociones.