Las ventas comparables de 'retailers' en los centros comerciales de Klépierre concluyeron 2025 con una subida del 3,4%, mientras que la afluencia a sus recintos avanzó un 8%, tal y como ha comunicado la compañía.
En particular, los resultados globales de Klépierre, que en España es propietaria de La Gavia o Príncipe Pío en Madrid, Maremagnum (Barcelona) y Meridiano (Tenerife), se mantuvieron robustos, con un incremento interanual del 5,1% en los ingresos netos por alquileres, hasta 1.120,4 millones de euros. Este avance se vio favorecido por un firme crecimiento del 4,5% frente al ejercicio previo, mientras que las ventas de los centros comerciales repuntaron un 12,1%, apoyadas en el 'specialty leasing' y el 'retail media'.
En un escenario de fuerte polarización del 'retail' y de consolidación de la estrategia omnicanal entre las grandes marcas internacionales, Klépierre ha conservado su posición de referencia en centros comerciales 'prime' de las principales urbes europeas.
En el conjunto de su cartera, la empresa señala que reaccionó con rapidez a los cambios en las preferencias de los consumidores, configurando una mezcla de retailers de alta calidad y equilibrada, que incluye moda, salud y belleza, así como deportes y ocio.
Durante 2025, esta tendencia se tradujo en un incremento del 4,6% en los alquileres renovados y realquilados, mientras que la tasa de ocupación alcanzó el 97,1%, 60 puntos básicos por encima del año anterior. Además, el reducido ratio de costes de ocupación, del 12,5%, reforzó la capacidad de la cartera para capturar un mayor crecimiento de las rentas.
Así, el resultado bruto de explotación (Ebitda) avanzó un 5,5% en 2025, hasta 1.119,3 millones de euros, superando las previsiones formuladas a comienzos del ejercicio, impulsado por el fuerte aumento neto de los alquileres y por el estricto control del gasto de personal y de los costes generales y administrativos.
A 31 de diciembre de 2025, la deuda neta consolidada se situaba en 7.350 millones de euros, prácticamente estable respecto al cierre anterior. La ratio de deuda neta sobre Ebitda descendió hasta 6,7 veces, marcando un nuevo mínimo histórico, mientras que la ratio préstamo-valor bajó al 34,7%.
En 2025, el grupo aseguró más de 1.000 millones de euros en financiación a largo plazo en los últimos 12 meses, con un vencimiento medio de 8,5 años y una rentabilidad combinada competitiva del 3,3%.
Eleva un 3% su dividendo
En este contexto, la multinacional ha anunciado el pago de un dividendo de 1,9 euros, lo que representa un incremento del 3% frente al ejercicio anterior, pendiente de la aprobación de la junta general anual de accionistas del 7 de mayo. Este dividendo se distribuirá en dos pagos iguales, los días 10 de marzo y 7 de julio.
Por otra parte, Klépierre proyecta alcanzar un Ebitda mínimo de 1.130 millones de euros en 2026 y un flujo de caja neto corriente por acción de al menos 2,75 euros, en un entorno de indexación más moderada y bajo las siguientes hipótesis.