OHLA ha pasado a controlar en exclusiva la propiedad y la gestión directa e independiente de la Galería Canalejas de Madrid, tras el acuerdo cerrado con su socio Mohari Hospitality para reorganizar la titularidad del Complejo Canalejas, operación en la que se incluye la refinanciación de 63 millones de euros.
Con este movimiento se materializa el pacto preliminar comunicado por ambas compañías en octubre de 2025, por el que OHLA conservaba la parte comercial y el aparcamiento, mientras que Mohari asumía la titularidad del hotel Four Seasons.
En la transacción, OHLA ha contado con el asesoramiento de Alantra y del despacho Pérez-Llorca. La compañía subraya en una nota que seguirá trabajando junto a Mohari dentro de una relación “fructífera y constructiva” como propietarios de activos complementarios dentro del complejo.
“La propiedad única del activo facilitará una gestión más ágil y enfocada al crecimiento, impulsando nuevas oportunidades comerciales y reforzando su posicionamiento como uno de los principales destinos comerciales de lujo de Madrid”, argumenta la empresa.
El pacto alcanzado contempla también la refinanciación, a favor de OHLA, del tercio de deuda vinculado a los activos de la galería comercial y al aparcamiento principal del complejo.
En detalle, se ha articulado una refinanciación de proyecto ligada a los activos de OHLA en Canalejas, por un total de 63 millones de euros, destinada tanto a cancelar la financiación previa como a habilitar una nueva línea para futuras inversiones en la propia galería.
“Galería Canalejas Madrid se ha consolidado como el icono internacional del lujo en el corazón de la capital de España, ofreciendo una experiencia diferencial que integra moda, alta joyería, perfumería, cultura y patrimonio en un espacio contemporáneo único”, resalta la compañía.
El espacio comercial reúne más de una veintena de marcas internacionales de alta gama, entre ellas Dior, Cartier, Giorgio Armani, Jimmy Choo, Louis Vuitton, OMEGA, Rolex, Saint Laurent, Stefano Ricci, Tumi, Valentino y Zegna, además de la primera boutique en España de Tom Ford.
Fuentes conocedoras de la operación apuntan que la simplificación de la estructura societaria, hasta ahora compleja, permitirá acelerar la creación de valor en Galería Canalejas, considerado el activo con mayor potencial de revalorización de todo el complejo.
Al mismo tiempo, esta reordenación accionarial reforzará su atractivo para futuros inversores, al disponer de una estructura más sencilla que facilite su puesta en valor y abra la puerta a un mayor interés inversor en los próximos años.