Realia registró un beneficio neto atribuido de 23,9 millones de euros en el primer trimestre del ejercicio, un avance del 39,8% respecto al mismo periodo de 2025, según ha comunicado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La empresa detalla que este resultado se vio apoyado, en parte, por la adquisición a accionistas minoritarios del 12,6% de la sociedad Planigesa.
La cifra de negocio de Realia aumentó un 25,3% entre enero y marzo, hasta alcanzar los 102 millones de euros, impulsada por la rama de promoción inmobiliaria, que elevó sus ingresos un 41,5% frente al primer trimestre de 2025, hasta los 64 millones de euros. Este avance se explica por el mayor volumen de entregas de viviendas y locales, con 149 unidades frente a las 64 unidades registradas a marzo de 2025.
En detalle, las 149 unidades entregadas al cierre de marzo generaron para Realia unos ingresos de 63,9 millones de euros. Al término del primer trimestre, la promotora disponía de un stock de 1.525 unidades (entre viviendas y locales), ya finalizadas o en ejecución y pendientes de entrega. De ese total, el 51,7% está ya reservado o vendido, lo que supone una cobertura del 90,1% de las entregas previstas para 2026 y del 56,2% para las programadas en 2027.
La cartera de suelo actual de Realia, en sus distintos estados de desarrollo urbanístico, sobrepasa los 12,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta, con una edificabilidad estimada de 2.169.735 metros cuadrados.
En la división de patrimonio, los ingresos de Realia aumentaron un 4,9% en comparación con el mismo periodo de 2025, hasta situarse en 37,6 millones de euros. Este avance se debe al efecto positivo de la subida del 4,6% en las rentas, al incremento de casi un 1,7% en la ocupación media y a la actualización de rentas por el IPC, además de unos mayores ingresos por repercusión de gastos comunes a los inquilinos (+7,4%).
El resultado bruto de explotación (Ebitda) de Realia, incluyendo las provisiones ligadas al activo circulante, se incrementó un 16,4% entre enero y marzo, hasta los 40,8 millones de euros, apoyado en la mayor entrega de viviendas y locales y en la mejora del margen de la actividad promotora.
Realia reduce su deuda financiera y refuerza su liquidez
El grupo cerró marzo con una deuda financiera neta de 630 millones de euros, un 17,4% menos que un año antes, mientras que la posición de tesorería ascendió a 178,38 millones de euros, por encima de los 153 millones contabilizados en marzo del ejercicio previo.
La compañía señala que esta tesorería y sus equivalentes se orientarán al repago de deuda, a la culminación de las promociones en marcha, al lanzamiento de nuevos desarrollos residenciales y al impulso de proyectos terciarios, así como a la compra de suelos y a la captación de nuevas oportunidades de inversión, entre otros destinos.
Al cierre del primer trimestre, la deuda financiera bruta de Realia se situaba en 808,4 millones de euros, lo que supone un descenso del 11,8% en comparación interanual.
A 31 de marzo, la sociedad del grupo Realia Patrimonio mantenía contratadas coberturas sobre el 75% de su préstamo sindicado de 300,8 millones de euros hasta el vencimiento de la deuda, previsto para octubre de 2029. El tipo medio ponderado de los préstamos se colocó en el 2,87% (incluyendo derivado) a 31 de marzo de 2026, frente al 3,21% del mismo periodo de 2025.