Estatu Batuetan bigarren eskuko etxebizitzen erosketa-salmentek urrats berri bat egin zuten atzerakadaren norabidean urrian, %5,5 jaitsi zelako irailekoarekin alderatuta eta %8,8 urteko aldi berekoarekin alderatuta. Urte batera egokituta, jarduera 3,75 milioi unitatetara kokatu zen, 2010eko abuztutik erregistratu den txikiena, Nazioarteko Agente Higiezinen Elkarteak (NAR) ostegun honetan zabaldutako datuen arabera.
2026ko hamargarren hilabetean, eragiketak herrialdeko Mendebalde Erdialdean, Hegoaldean eta Mendebaldean estutu ziren, eta Ipar-ekialdean, aldatu gabe mantendu ziren. 2025eko urriari konparatzen bazaio, salmenten bolumena herrialdeko eremu guztietan murriztu zen, salbuespenik gabe.
"Etxebizitza bat erostea zaila da, hipotekarako tasak 2000. urteaz geroztik izan diren mailarik altuenetara iritsi direnean", adierazi zuen Lawrence Yunek, NAReko ekonomialari buruari.
Elkarteak azpimarratzen du 30 urterako hipoteka interes-tasa finkoa %7aren gainetik joan zela irailaren amaieran, eta ordutik altuetan mantendu dela. Zehazki, 30 urterako batez besteko interesa %7,33koa izan zen urrian, urtebete lehenago erregistratutako %6,25aren aldean, Freddie Mac-en zifren arabera.
Maileguaren garestitzeak urtebete lehenagoarekin alderatuta hilabetean gutxi gorabehera 216 dolar (194 euro) handitzea ekarri du 300.000 dolarreko (269.300 euro) hipoteka baten kuotan, eta horrek erosketa-ahalmena okertu du eta merkatura kanpo utzi ditu balizko erosle askok.
Hortaz, urrian eskuragarri zeuden etxebizitzen stock osoa 1,59 milioi higiezinera iritsi zen; hau da, irailekoaren gainean %1,3ko aurrerapena eta 2025eko urriaren aldean %4,6koa. Tarte horretako eskaintzarekin, saltzeke dagoen inbentarioak 5,1 hilabeteko eskaria estaliko luke, irailaren 4,7 hilabeteen eta urtebete lehenagoko 4,4 hilabeteen gainetik.
Bestalde, mota guztietako bigarren eskuko etxebizitzetarako urrian egindako salmenten prezio ertaina 416.700 dolarrekoa (374.478 euro) izan zen; hamabi hilabete lehenago baino %0,4 gehiago, eta horrela, urte arteko gorakaduren berrogeigarren hilabete jarraian metatzen ditu igoerak.