Alokairu luzerako etxebizitzen eskuragarritasuna indarrez murriztu da, urteko bigarren hiruhilekoan, tentsatutako gune gisa katalogatutako merkatu gehienetan. Atzera egitearik handienak Donostian (-42%), Iruñean (-39%) eta A Coruñan (-36%) erregistratu dira. Parean, alokairu estableko parkeak 17 hiriburuetan handitzen da, esku-hartzerik gabe, aurrerapen nabarmenekin Malagan (+13%), Palman (+8%) eta Madrilen (+4%).
Idealista inmobiliaria webguneak astearte honetan zabaldu duen txosten baten arabera, alokairu kontrolatua duen tentsatutako hiria bakarra Girona da, non alokairu iraunkorraren eskaintza %55 handitu den.
Kontrastean, lege-esparru honen pean dauden gainerako hiriek nabarmen jaitsi dira 2025eko hiruhileko beraren aurrean: Bilbon (-27%), Lleidan (-27%), Tarragonan (-16%), Gasteizen (-14%) eta Bartzelonan (-11%).
Tentsatutako gune gisa deklaratu ez diren udalerrien artean, alokairu ohikoaren stockean egindako egokitzapenik intentsuenak Huescan (-40%), Ceutan (-40%), Huelvan (-24%), Melillan (-22%) eta Ciudad Realen (-20%) behatu dira. Araudirik gabeko merkatu handietan, Alacantek bere eskaintza %7 murriztu du eta Valentziak %3.
Denborako alokairuak merkatuaren %29a suposatzen du jada
Estatu mailan, denborako alokairuak pisu gehiago irabazten jarraitzen du alokairu iraunkorraren aurrean. Bigarren hiruhilekoaren amaieran, kontratu mota honek eskaintza totalaren %29a biltzen zuen (turismo alokairua kontuan hartu gabe), %13ko urte arteko igoeraren ostean, alokairu luzekoak apenas %0,2 jaitsi zen.
Tentsatutako guneetan, denborako alokairuaren hazkundea A Coruñan (+105%), Iruñean (+50%), Donostian (+37%) eta Bilbon (+33%) bereziki intentsua izan da. Aldiz, Kataluniako autonomia araudiak Girona (-52%), Tarragona (-49%), Bartzelona (-42%) eta Lleidan (-12%) modalitate honetan jaitsierak eragin ditu.
Kataluniako hiriburuan egindako egokitzapen honen aurrean, Bartzelonak denborako alokairua merkatuaren %51ean mantentzen du (aurreko hiruhilekoan %55en aurrean). Donostiak %58ko eskaintza du formula honetan, Bilbok (57%) eta Cadizk (53%) jarraitzen diote. Madrilen eta Malagan %29a suposatzen du, Sevillan eta Valentziak %32, eta Palman %22.
"Datuak baieztatzen dute merkatuan esku-hartzeak eskasia sortzen jarraitzen duela aplikatzen den lekuan: eskaintza iraunkorra azkar jaisten da prezioak mugatuta dauden hirietan, bitartean Madril edo Palma bezalako merkatu libreek stock-a berreskuratzen dute", azaldu du Francisco Iñareta, idealistako bozeramaileak.
Iñaretak gainera azpimarratu du Kataluniako kasuan, denborako alokairuaren egokitzapena ez dela alokairu iraunkorretara igarotzen, beraz, merkatuak familien aukera murrizten jarraitzen du alokairu luzerako bilatzen ari direnak.