62 urteko emakume bat, bere jabetzakoa den etxebizitza bat eta lau seme-alaba adingabe dituen familia bat. Horrela izan da Y. L. F.-ren larrialdi-deia, Portugaleteko (Bizkaia) auzokidea, eta horrek eragozpen bihur liteke Eusko Alderdi Nazionalistarentzat, Kongresuko Diputazio Iraunkorrak Pedro Sánchez-en Gobernuaren etxebizitzari buruzko dekretuak bozkatzeko ordu gutxi falta direnean. Aitor Estebanek zalantzan jarri zuen haiek baliozkotzeko aukeratutako prozedura, eta honakoa ziurtatu zuen: "Guk ez genuke hala egingo". Hala ere, bere alderdiak iragarri du gaur ostegunean testuetako bat babestuko duela.
DEMÓCRATAk eskuratu du Estebani eta Maribel Vaquero legebiltzar bozeramaileari jabeak bidalitako gutunak, bai eta PNVren bi erantzunak ere. Horietan, erakundeak onartzen du bere egoera, jabe txikien eskubideak defendatzen ditu eta bi buruzagiei bere kasua eramango diela agintzen du.
Y. L. F.-k bere pisua berreskuratu behar du bizitzeko. Azaroaren 1etik senitarteko batekin bizi da, eta beldur da, haren errentariek zaurgarritasunagatik babesa eskatu bazuten, ondasun higigarriaren berreskurapena bi urtez atzeratu lezakeen auzi- edo prozedura judizial batek. Bere galdera sinplea da: zergatik hartu behar du partikular batek administrazio publikoen ardura, justiziak erabaki arte itxaroten duen bitartean?
Etxe propio bat, bertan ezin bizi ahal duena
2018an Portugaleteko erdigunean inguruko 100 metro karratuko pisu bat erosi zuen. 2019ko urtarrilean lau seme-alaba adingabe dituen familia bati alokatu zion. Bost urtez 700 euro hileko kobratu zituen. 2024an errenta 850 eurora igaro zen, eta, hark azaldu duenez, 2027ko urtarrilera arte eutsiko da, kontratua amaitzen denean.
Bere egoera pertsonalak aldatu egin da. 2017an dibortziatu edo banandu egin zen, eta ondasun erkideen likidazioaren ondoren, etxebizitza familiakoa haren exkontrolari esleitu zitzaion. Hitzarmen arautzaileak aukera eman zion han aldi baterako egoteko, baina eskubide hori iraganeko azaroaren 1ean amaitu zen.
Orain senitarteko batekin bizi da. Beste alokairuko pisu bat aurkitu zuen, baina operazioa zapuztu egin zen. Jabetzan etxebizitza bat du, baina hala ere ez du hura eskuragarri bere egoitza ezartzeko.
Sei hilabete, bere errentarientzat ostatu bila
2025eko azarokoan jakinarazi zien errentariei behar zuela ondasun higigarria 2026ko maiatzean berreskuratzea. Bere testigantzaren arabera, familiak uko egin zion joateari.
Jabeak dioenez, hurrengo sei hilabeteak beste etxe bat bilatzen eman zituen haientzat. Higiezinen agentziekin jarri zen harremanetan, pisuak bisitatu zituen eta jabeekin negoziatu zuen. Azkenean, 74 metro koadroko etxebizitza eraberritu bat aurkitu zuen Sestaoko erdigunean eta eskaintzen duela berariaz abalatzeko pertsonalki maiztarien alde.
Kontatzen duenez, gainera, bestelako aukera hori ere baztertu zuten eta esan zioten, lau seme-alaba adingabe izateagatik, Gobernuak babestutako etxebizitza eman behar ziela.
Y. L. F.ak azpimarratzen du ulertzen duela familia hori babestearen beharra. Baina uste du etxebizitza-arloko konponbidea bilatzeko betebeharra ez litzatekeela denbora amaigabean haren gainean jarri behar.
"Ez dut inork bere etxea galtzea nahi. Baina ez dut, halaber, neure aldetik nirean bizitzeko aukera galdu nahi", azaldu du.
PNVrako idazkian, maiuskulaz adierazi zuen: "NI REN PROPIO ETXEBIZITZAN BIZITEKO AHALMENA ESKATZEN ARI NAIZ".
Laguntza-eskaera Sabin Etxean iristen da
Urriaren 14an gutun bat bidali zion Aitor Esteban eta Maribel Vaquerori, gai honen pean: "Ohiko etxebizitza berreskuratu behar duten jabe txikien babes-eskaera".
Beraien banantzea, alokairuaren baldintzak eta maiztarientzat ostatu bat aurkitzeko egindako kudeaketak kontatu zituen. Halaber, eskatu zuen legeria bereizteko handizko titularren eta beren eskuragarri dagoen etxebizitza bakarra berreskuratu behar duten partikularren artean.
"Familia bat ahultasun-egoera batean aurkitzen bada eta ez badu etxebizitzari dagokion alternatibarik, uste dut Administrazioa izan behar dela esku hartu eta alternatiba hori eman behar duena", idatzi zuen.
DEMOCRATAri azaldu dionez, bi buruzagiei mezu elektronikoak bidali zizkien, kazetaritzara beste komunikazio bat bidali zuen eta berariaz entregatu zituen bere eskaerak Sabin Etxean, PNVren egoitzan Bilbon.
PNVk bere egoera onartzen du eta Estebani eramango diola agintzen du
Urriaren 27an PNVko Zukesan zerbitzuaren bi erantzun jaso zituen. Biek onartzen zuten zein zailtasun bizi zituen.
"EAJ-PNVtik denbora daramagu defendatzen babesak ahultasun-egoeran dauden pertsonen artean ezin duela ahultasun-egoera berririk sortu", zioen lehenak.
Bigarrena are areago esplizituagoa zen: "Bere egoera bereziki ulertzen dugu, ondo azaltzen duenez, ez du etxebizitza berreskuratu nahi saltzeko, espekulatzeko edo alokairua handitzeko, baizik eta bertan bizi ahal izateko".
Alderdiak defendatzen zuen ezin dela berdin tratatu handizko titularrei eta etxebizitza-aktiboa ohiko egoitza gisa behar duten jabe txikiei.
"Ez da arrazoizkoa betebehar hori mugarik gabe beste partikular batzuetara eramatea; horiek ere beren beharrak dituzte", gehitzen zuen.
Azkenik, konpromiso bat hartzen zuen: "Haien gutuna Aitor Estebanen eta Maribel Vaqueroren eskuetara eramango dugu, egoera ezagutu dezaten eta etxebizitzaren arloan egiten ari den legebiltzar-lanean kontuan har dezaten".
Esteban: "Guk ez genuen hori egingo"
Gutun-trukeak garrantzi berezia hartzen du ostegun honetan egingo den bozketa dela eta.
PNVko presidenteak, modu publikoan, zalantzan jarri zuen Gobernuak dekretuak baliozkotzeko Diputazio Iraunkorrera jotzea. Estebanek prozedura legezkoa zela onartu zuen, baina esan zuen "ez dela ortodoxoa" ez "ederra".
"Guk ez genuen hori egingo; ez da desiragarria ezta egin beharko litzatekeena ere", adierazi zuen.
Aurreko erreserbak gorabehera, PNVk Real Decreto-ley 29/2026-rako bere aldeko botoa iragarri du. Aitzitik, Real Decreto-ley 28/2026-a arbuiatuko du.
Bereizketa funtsezkoa da. 28/2026, zeinaren aurka bozkatu egingo duen, kontratuen jarraikako berritzeak ezartzen ditu bost edo zazpi urteko aldiro, berritzerik ez egiteko legearen araberako jakinarazpenik ez badago. Halaber, kalte-ordainak aurreikusten ditu maiztiarrarentzat, jabeak berritzea ez erabakitzen duenean salbuespena emateko arrazoirik gabe.
Kalte-ordaina kalkulatzen da bi zenbatekoetako handiena hartuta: alokairuaren erreferentzia-balioaren arabera hamabi hileko, edo egoitzan eman den urte bakoitzeko hileko bat. Beraz, hamabi hilabeteak ez dira derrigorrez gehienekoa. Jabearen etxebizitza okupatzeko behar justifikatua agertzen da salbuespenen artean. Nahiz eta lagundu alokairuen jarraikortasun luze bat faboratzen, dekretuak ez ditu juridikoki behin betikoak bihurtzen.
29/2026, zeinaren alde PNVk baietz bozkatu egingo duen, errentan hartzaile ahulenei babesteko neurriak jasotzen ditu, zenbait desahuzpenen etetearekin lotutako mekanismoak eta bi urtera arteko aparteko luzapena kontratuak baldintza legalak betetzen dituztenean. Halaber, aurreikusten ditu salbuespenak, jabeari etxebizitza berreskuratzeko beharrari lotutakoak.
Ahul deklaratzeko beldurra eta bi urte itxarotea
Hemen datza Y. L. F.-ren kezka nagusia. Ez du beldurrik soilik beste luzapen bat eskatuko den. Beldu da bere maiztarrek ahultasunagatik babesa eskatzea eta etxebizitza berreskuratzea auzitegiko prozedura luze baten mende geratzea.
Abokatu bat kontratatu du bere egoera aztertzeko. Haren esanetan, haren abokatuak ohartarazi dio auzi batek bi urte arte iraun dezakeela.
Arduratzen zaio halaber familiako batekin aldi baterako bizitzeak, edo itxaroten duen bitartean alokairu alternatibo bat lortzeak, higiezina berreskuratzeko beharraren gaineko balorazio judizialean eragina izan dezakeela.
"Gauzak horrela, baldin eta nik alokairuko etxebizitza batera joaten banaiz, edo familiako batekin bizi banaiz, epaileak interpreta dezake niretzat etxebizitza-aukeraren alternatiba bat dagoela. Denak oso nahasgarriak dira. Eta oso bidegabea", dio.
Balizko etendura baldintza legalen eta egiaztatutako gorabeheren araberakoa da. Baina jabeak azpimarratzen du ebazpena lortzeko behar den denborak ondorioak ere dituela etxea berreskuratu behar duenarentzat.
Salcedok segurtasun juridiko handiago baten aurkako abisua ematen du
Julián Salcedo, Madrilgo Elkargo Ofizialeko Higiezinen Ekonomialarien Foroaren presidentea, eta Espainiako Ekonomialarien Kontseilu Nagusiko Landa-lanetako eta Lurralde Antolaketako Lan Taldearen Zuzendaritza Kontseiluko lehendakariordea, kezka partekatzen du ziurgabetasun arauemailearen inguruan.
DEMÓCRATA egunkarian egindako adierazpenetan, ohartarazi du alokairuei buruzko legerian egindako aldaketa jarraiek segurtasun juridikoa areagotzen dutela eta ondorioak eragin ditzaketela, balizko indargabetze baten ondoren ere luzatu daitezkeenak.
Osteguneko bozketari buruz, honela dio: "PNVk horietako baten alde bozkatu egingo duela dio, beraz, alokairuei eragiten dizkien kaltegarritasunen ondorioen erantzule partekatua izango da. Kontua argi dadila, 29N bozkatu aurretik".
Hori da ekonomialariak neurri horien ondorioen gainean egiten duen balorazioa.
Bozketaren aurreko azken gutuna
Urriaren 27ko erantzunak jaso ondoren, Y. L. F. berriro idatzi zion PNVri. Adierazitako ulerkortasuna eskertu zuen, baina zalantzan jarri zuen dekreturako iragarritako babesak komunikazio haietan jasotako jabe txikien defentsarekin koherentea ote zen.
Emakumeak dio alderdiaren inguruan dauden zenbait pertsonak bere kezka partekatzen dutela. Uste du halaber zuzenketa batek pertzepzio hori alda lezakeela.
"Azken unean aldatzen badu, ziur nago jende asko haren alde bozkatzera joango dela", dio.
Euskadi: alokairu-eskaintza jaisten da eta okupazioaren arazoak dirau
Kasuak tentsio bereziki handiko merkatu batean gertatzen da. Idealistak dioenez, Euskadik %22 galdu zituen alokairu iragarkietan irailaren 25etik urriaren 25era, %19 nazionalaren aurrean. Beherakada %27koa izan zen Gasteizen, %24koa Donostian eta %21ekoa Bilbon. Azterlanak ohiko alokairua eta denboraldikoa barne hartzen ditu eta plataforman argitaratutako iragarkiak neurtzen ditu.
Bestalde, Ertzaintzak 766 arau-hauste zenbatu zituen higiezinen okupazioarekin lotuta 2025ean: 467 bahiketa eta 299 zorua kentzeak. Portugaleteko kontratu-gatazkarekin ez dira fenomeno berberak, baina etxebizitzari eta segurtasun juridikoari buruzko eztabaidaren parte dira.
GAD3k EH Bildu PNVren aurretik jartzen du eta bere talde propioa zailtzen du
Bozketa ere une zail batean iristen da nazionalistentzat. GAD3 ABCrako azken barometroak, azaroaren 9an argitaratuak, Zortzi diputatuk EH Bildukoak eta lau PNVkoak direla esleitzen du 29Nko hauteskunde orokorretan.
Inkesta, azaroaren 3tik 5era bitartean egindako 1.502 elkarrizketarekin landua, EH Bildurako estatuko botoaren %1,5 eta PNVrako %0,9 aurreikusten ditu.
Lau diputatu izanik, PNVk ez luke bere kabuz lortuko talde parlamentario propioa eratzeko eskatzen den gutxieneko bost eserlekuko kopurua, ordezkaritza hamabostetik beherako formazioentzat aurreikusitako bidearen bidez.
Inkestak ez du aukera ematen etxebizitzari buruzko bozkari ondorio hauteskunde konkretuak esleitzeko. Bai islatzen du PNVk hauteskundeen aurrean hiru aste baino gutxiagorekin aurre egin beharko dion eszenatoki parlamentarioa.
Bitartean, Y. L. F.-k ostegun honetan lortutako emaitza ezagutzea espero du. Bere eskaera oraindik ere bera da Sabin Etxeari urriaren 14an helarazi ziona: 2018an erosi zuen etxebizitzan urtarrilean ezarri ahal izatea, auzitegi batek bere etxe propioa berreskuratu dezakeen ala ez ebazteko urte batzuk itxaron behar izan gabe.
Euskadik %22 galtzen du alokairu-eskaintzan hilabete batean eta okupazioarekin lotutako 766 arau-hauste erregistratzen ditu
Y. L. F.-k salatzen duen egoera higiezinen merkatu bereziki tentsionatu batean gertatzen da. idealistak argitaratutako azterlan baten arabera, azaroaren 5ean, Euskadik %22 galdu zituen alokairurako etxebizitza-iragarkiak 2026ko irailaren 25etik urriaren 25era bitartean, Espainia osoan erregistratutako %19ren aldean. Hiriburu hiru euskalek beherakada garrantzitsuak izan zituzten: Gasteizek, %27; Donostiak, %24; eta Bilbok, %21. Espainia osoan 26.531 iragarki desagertu ziren aldi horretan plataformatik. Azterlanak ohiko alokairuak eta aldi baterako alokairuak hartzen ditu barne.
Etxebizitza eskuratzeko zailtasunei legez kanpoko okupazioaren arazoa gehitzen zaie. Ertzaintzaren datu ofizialen arabera, 2025ean 766 arau-hauste erregistratu ziren Euskadin higiezinen okupazioarekin lotuta, guztira egin ziren delitu-araushausteen %0,53 baliokide: 467 jabetza kentze eta 299 legez kanpoko sartzeari. Gipuzkoak kasuen %43 bildu zituen, Bizkaiak %41 eta Arabak %16. Kopuruek 2024koak gainditzen dituzte, urte hartan 454 jabetza kentze eta 257 legez kanpoko sartze zenbatu baitziren.