Le promoteur immobilier Tishman Speyer a signé un contrat de location à très long terme avec Cooper Union pour prendre en charge la gestion de l'emblématique bâtiment Chrysler, l'un des gratte-ciels les plus reconnaissables de la 'skyline' de New York. L'accord inclut l'engagement de consacrer 235 millions de dollars (environ 210 millions d'euros) à la réhabilitation intégrale de cette tour de bureaux historique de la Grande Pomme.
L'entreprise sera responsable de la mise à jour et de la reconfiguration des espaces de bureaux actuellement vacants, dans un contexte où la plupart des tours de haut niveau affichent un taux d'occupation élevé et où à peine de nouveaux immeubles à usage corporatif ont été construits dans la zone au cours des dernières décennies.
L'objectif de l'investissement est de repositionner la tour Chrysler comme le bâtiment de bureaux 'boutique' le plus singulier de Manhattan, combinant l'une des adresses "les plus emblématiques du monde" avec un environnement de travail adapté aux besoins des utilisateurs actuels. L'immeuble, situé au 405 de Lexington Avenue, compte 77 étages.
Dans le cadre du plan de rénovation, le promoteur prévoit d'aménager 75 % des espaces de manière à ce qu'ils soient complètement conçus et prêts à être occupés, facilitant ainsi l'installation rapide des locataires et "démontrer au marché à quoi ressemblera le travail dans le bâtiment Chrysler, construit en pensant à l'avenir et qui redeviendra un espace de travail dynamique et leader sur le marché".
La transformation comprendra également la récupération de la façade originale du gratte-ciel et le polissage et la mise au point de sa corniche caractéristique. À l'intérieur, Tishman Speyer modernisera les systèmes mécaniques, d'ascenseurs, électriques et de climatisation, en plus d'améliorer les tours de refroidissement pour accroître l'efficacité énergétique de l'ensemble.
De plus, la société réservera le 61e étage, célèbre pour ses grandes gargouilles en forme d'aigle inspirées de l'ornement du capot de la Plymouth de 1929, pour un programme de services tant intérieurs qu'extérieurs.
Ce niveau comprendra un salon de haut niveau avec accès à l'extérieur offrant des vues panoramiques, une proposition gastronomique variée et un espace spécifique pour des réunions. Un second ensemble de services, comprenant une salle de sport, des espaces de bien-être et des salles de réunion supplémentaires, sera aménagé dans la galerie souterraine du Bâtiment Chrysler.
La tour Chrysler est un symbole de la culture populaire et est apparue dans de nombreuses productions cinématographiques, parmi lesquelles 'Les Vengeurs', 'Spiderman', 'Men in Black 3' et 'The Wiz'. Pour les New-Yorkais et pour ceux qui visitent la ville, le bâtiment représente "ambition, optimisme et innovation".
"Nous mettons en œuvre un plan ambitieux pour le Bâtiment Chrysler à un moment historiquement solide pour le marché des bureaux de Manhattan. Nous sommes ravis de diriger la prochaine étape de ce bâtiment emblématique. Tout comme nous l'avons fait avec de nouveaux projets comme The Spiral et notre réinvention continue du Rockefeller Center, nous créerons un environnement qui fera que nos clients se sentiront fiers et enthousiastes de travailler ici chaque jour", a indiqué le directeur général de Tishman Speyer, Rob Speyer.