Compromís ha dato a conoscere questo lunedì una "mappa della speculazione urbanistica" con la quale intende radiografare i progetti e i macroprogetti che, a suo giudizio, si amparano nella "perversa" e "speculatrice" legge del suolo approvata dal Consell e che, secondo denuncia la coalizione, "minacciano" il territorio valenciano. Inoltre, la formazione si impegna ad abrogare questa norma se arriva al governo della Generalitat dopo le elezioni regionali del 2027.
In una conferenza stampa, il síndic di Compromís a Les Corts, Joan Baldoví, la portavoce di pianificazione territoriale, Paula Espinosa, e il deputato Gerard Fullana hanno criticato le "fretta" del PP per portare avanti leggi del suolo nelle fasi finali della legislatura. Di fronte a questo modello, hanno difeso che la coalizione propone un'alternativa "che non passa attraverso la speculazione" né per "affari opachi, ma di proteggere le persone e il territorio".
In coincidenza con la scadenza del termine per registrare emendamenti alla legge del suolo a Les Corts, Baldoví ha annunciato che Compromís presenterà un emendamento alla totalità contro un progetto che ha definito "speculatore e perverso" e che, secondo quanto ha detto, "favorisce ancora di più il modello" del PP e del suo "complice" Vox. Ha accusato queste formazioni di relegare il diritto a un alloggio "dignitoso", "lasciare i cittadini senza protezione" e mettere il territorio "nelle mani degli speculatori".
Espinosa ha precisato che la coalizione registrerà anche 80 emendamenti parziali alla legge del suolo e ha insistito sull'urgenza di "cambiare rotta" delle politiche territoriali di fronte all'"urbanismo 'low cost'" del PP, che, secondo ha denunciato, cerca di "cambiare la legislazione affinché sia più rapida e più facile cambiare la dinamica e che ci siano meno controlli" e puntare su un modello "espansivo, sviluppista, deregolatore e che ricorda la bolla immobiliare".
Le proposte di Compromís si orientano verso un modello che dia priorità alla protezione del territorio, alla prevenzione contro le inondazioni, al controllo dei grandi progetti e a una pianificazione adeguata delle risorse idriche e dei servizi pubblici. La coalizione esige che la nuova legge del suolo serva a "garantire l'interesse generale e il diritto alla casa, invece di facilitare nuove operazioni speculative sul territorio valenciano".
MORATORIA URBANISTICA NELLE ZONE COLPITE DALLA DANA
La deputata Paula Espinosa ha avvertito che la legge sul suolo del Consell "aggrava" il problema di accesso alla casa non garantendo un parco pubblico sociale sufficiente e, allo stesso tempo, "se ne passa per il rigo del trionfo" la pianificazione del territorio.
Espinosa ha chiesto una moratoria urbanistica negli ambiti colpiti dalla dana del 29 ottobre 2024, in modo che si paralizzino i nuovi sviluppi su suoli allagati fino a quando non si aggiorni il Patricova e si attesti la sicurezza idrologica. Inoltre, ha proposto di blindare l'orto e il suolo agricolo protetto, limitare i progetti di interesse autonomico ed evitare che le eccezioni urbanistiche possano "snaturare" la protezione ambientale.
Compromís propone anche di rivedere i PAI ereditati dalla bolla immobiliare che "accumulano decenni senza essere eseguiti" e recuperare limiti alla crescita urbanistica, in modo che qualsiasi nuovo sviluppo debba giustificare "la necessità reale di abitazioni, la disponibilità di acqua e l'esistenza di servizi pubblici sufficienti".
ALICANTE CONCENTRA LA METÀ DEI MACROPROGETTI
Il deputato Gerard Fullana ha sottolineato che approssimativamente il 50 per cento dei macroprogetti raccolti nella "mappa della speculazione urbanistica" si trovano nelle comarche di Alicante, qualcosa che, a suo avviso, "non è casuale", poiché si ubicano in aree con il reddito pro capite più basso della Comunitat Valenciana.
Ha rimarcato che le persone legate a questi sviluppi coincidono con le stesse "che compaiono con nome e cognome nel dossier" sul 'president' della Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, e il suo entourage, nel quale si raccolgono presunte irregolarità. "Alicante è una delle zone calde di questa legge di urbanismo camuffata approvata dalla porta di servizio", ha affermato.
Di fronte a questo scenario, Fullana ha annunciato che Compromís lavora a una 'legge omnibus' per rovesciare le misure del PP e Vox in materia di legge sul suolo, che si tramiterebbe in un termine di sei mesi dall'arrivo della coalizione al governo della Generalitat. Secondo quanto ha spiegato, questa norma restituirà il "rigore" alle dichiarazioni di impatto ambientale dopo il "colpo di stato all'autonomia municipale" che, a suo giudizio, comporta la nuova legge sul suolo.
La "mappa della speculazione urbanistica" elaborata da Compromís segnala 25 "punti neri" del territorio interessati da grandi operazioni urbanistiche. Con questo strumento, la coalizione intende rendere visibili quei progetti che considera "incompatibili con un modello territoriale sostenibile" e chiederne la paralisi o la revisione, soprattutto quando esistano "rischi ambientali, problemi di disponibilità d'acqua o un'occupazione ingiustificata del suolo".
IL PP DIFENDE LA NORMA E ACCUSA COMPROMÍS DI "INTRICARE"
Dal PP, la portavoce per l'Edilizia abitativa in Les Corts, Candela Anglés, ha difeso che la nuova legge del suolo comporta "un cambio di rotta nella politica urbanistica e una scommessa decisa per facilitare l'accesso alla casa": "Non possiamo permettere che la burocrazia, i procedimenti interminabili e la mancanza di sicurezza giuridica continuino a essere un freno per costruire".
In un comunicato, ha sottolineato che "uno dei grandi progressi" della norma è la semplificazione delle procedure e la riduzione dei tempi amministrativi. Ha anche valorizzato l'impegno con l'edilizia residenziale protetta e il suo "ruolo protagonista": "Non basta parlare di aiutare i giovani e le famiglie, bisogna mettere suolo, risorse e strumenti affinché quelle abitazioni possano essere costruite".
Un altro degli elementi che ha evidenziato è l'attenzione specifica al mondo rurale. "Non possiamo applicare le stesse esigenze a una grande città che a un piccolo comune che ha bisogno di crescere, attrarre popolazione e offrire opportunità ai suoi vicini. La legge intende che l'urbanistica debba essere anche uno strumento contro lo spopolamento e a favore dell'uguaglianza territoriale", ha segnalato.
Anglés ha ricordato che la Generalitat ha avviato il procedimento per rivedere il Patricova, che prevede "un incremento superiore al 60 per cento della superficie identificata come allagabile rispetto alla cartografia precedente". "Che nessuno tenti di confondere i cittadini: facilitare la costruzione di abitazioni non significa costruire dove non si deve. Dove esista rischio e non si possa costruire, non si costruirà. La sicurezza delle persone è al di sopra di qualsiasi interesse urbanistico", ha assicurato.
Per questo, ha accusato Compromís di "ostinarsi a complicare le cose e a cercare polemiche dove c'è responsabilità e pianificazione". "Noi lavoriamo per avere una normativa più agile, ma anche per disporre di una cartografia dei rischi più rigorosa e aggiornata. Si può difendere l'abitazione e proteggere il territorio allo stesso tempo. Quello che non si può fare è usare la paura e la demagogia per bloccare qualsiasi progresso", ha affermato.
Infine, ha contrapposto questo approccio agli otto anni di governo del Botànic, che, secondo quanto ha criticato, ha avuto "l'opportunità di dare risposta al problema dell'abitazione e non l'ha fatto". "Non ci rassegneremo né accetteremo che un'intera generazione abbia difficoltà a emanciparsi. L'abitazione è una priorità per il PP, per questo Consell e lo dimostriamo con riforme, decisioni e misure concrete, non con promesse vuote", ha concluso.