La proroga degli affitti che approverà il Governo la prossima settimana sarà di due anni e raggiungerà fino a luglio del 2028. Questo è l'accordo all'interno dell'Esecutivo di coalizione annunciato da Sumar.
Fonti di questo partito assicurano che il decreto-legge concordato con il suo partner di Governo contemplerà una "proroga rafforzata" dei contratti di affitto fino a metà del 2028.
L'annuncio proviene unicamente dal partner minoritario della coalizione. Il settore socialista non ha confermato pubblicamente l'accordo e mantiene la discrezione in attesa di chiudere la negoziazione del testo con i gruppi del Congresso.
Secondo Sumar, potranno richiedere la proroga gli inquilini i cui contratti scadono fino al 30 giugno del 2028. La misura coprirebbe le scadenze prodotte dal 21 marzo del 2026 e potrebbe beneficiare quasi quattro milioni di persone e 1,5 milioni di famiglie, secondo i calcoli della formazione.
Prossimo Consiglio dei Ministri
La misura sarà inclusa nel decreto-legge che il Governo approverà nel Consiglio dei Ministri della prossima settimana. Il piano dell'Esecutivo prevede di approvare la proroga, insieme a un ampio pacchetto di misure per affrontare la crisi abitativa prima di agosto.
Dopo dovrà essere sottoposta alla convalida del Congresso, con la previsione di farlo già a settembre. In quella votazione, l'Esecutivo dovrà sommare voti sufficienti per superare il voto contrario di PP, Vox e UPN.
Questo passa, inevitabilmente, per contare su Junts e Podemos, che hanno già espresso riserve nelle ultime settimane. I 'mora' hanno annunciato che se la norma contiene riduzioni fiscali per i proprietari, come intende il PSOE, non daranno supporto alla norma.
E quelli di Carles Puigdemont hanno avvisato che non avalleranno misure di controllo dei prezzi: “Se presentano sempre le stesse cose, avranno il voto di sempre”, hanno assicurato a DEMÓCRATA fonti di Junts.
Regolamentazione degli affitti stagionali e per stanze
Secondo quanto annunciato da Sumar, il decreto conterrà anche la regolamentazione degli affitti stagionali e per stanze.
L'obiettivo è evitare che queste modalità, che non sono state incluse come tali nella Legge sulla Casa, siano utilizzate in modo fraudolento per eludere le regole applicabili all'affitto di abitazione abituale e i limiti di prezzo vigenti nelle zone dichiarate tese.
IVA del 21% per gli appartamenti turistici
Un'altra delle misure confermate da Sumar è l'aumento al 21% dell'IVA applicata agli appartamenti turistici e un inasprimento del regime sanzionatorio relativo alla loro pubblicità sulle piattaforme digitali.
La formazione presenta queste misure come una via per disincentivare l'affitto turistico e cercare di aumentare l'offerta di abitazioni residenziali nelle città.
Protezione dei vulnerabili
Infine, l'accordo tra il PSOE e Sumar contiene una proposta per proteggere le famiglie in situazione di vulnerabilità e evitare gli sfratti senza alternativa abitativa "da negoziare con i gruppi parlamentari".
Questa questione è stata quella che ha trovato più opposizione da parte di Junts, che ha già avvertito che cancellerebbe tutto decreto-legge che contenesse una misura come questa, ritenendo che costituisca un incentivo all'occupazione illegale.
Invece, l'inclusione di un meccanismo di protezione per le famiglie minacciate dagli sfratti è una delle condizioni poste da Podemos per sostenere il decreto-legge.