A conselheira de Habitação, Juventude e Ordenação do Território, Rocío Díaz, destacou a recuperação dos solos de La Dehesa de Ronda (Málaga), onde já concluíram as obras de urbanização que deixam o terreno pronto para construir 347 habitações, após um projeto que, segundo denunciou, permaneceu “abandonado ao seu destino” pelos anteriores governos socialistas na Andaluzia.
Díaz pronunciou-se assim no Parlamento andaluz, na sequência de uma pergunta da deputada do PP Sandra Extremera sobre esta atuação urbanística. Extremera apoiou a estratégia de habitação do Governo andaluz e sublinhou a intervenção nesta área, que exigiu um investimento de 4,2 milhões de euros.
Para a conselheira, a trajetória de La Dehesa de Ronda “é a história de um terreno completamente abandonado ao seu destino pelos anteriores governos socialistas na Andaluzia, que não fizeram absolutamente nada”, recordando que as obras de urbanização começaram em 2008 “e, um ano exato depois, foi abandonado por completo”.
Explicou que o Executivo andaluz do PP chegou “para o resgatar” e viu-se obrigado a “começar absolutamente do zero; elaboramos um novo projeto de urbanização, adaptando-o à situação atual dos terrenos que tínhamos e, depois, tramitamos em conjunto com o Ayuntamiento de Ronda a modificação do estudo de pormenores”; um processo no qual destacou também o papel impulsionador da alcaldesa.
Díaz salientou “a falta de continuidade” desta operação durante os governos socialistas precedentes, aos quais criticou por terem contado com terreno com capacidade para 347 habitações e não o terem desenvolvido. Face a esses anos de paralisia, contrapôs o cenário atual, com as obras de urbanização já concluídas.
A conselheira precisou que os trabalhos foram colocados em licitação em maio de 2023 e foram iniciados em outubro desse mesmo ano. A intervenção, executada pela Agência de Habitação e Reabilitação da Andaluzia (AVRA), representou um investimento de 4,23 milhões de euros.
A urbanização de La Dehesa gerou quatro parcelas residenciais que somam 17.223 metros quadrados, com capacidade para edificar 347 habitações. O planeamento inclui também 4.350 metros quadrados reservados a equipamentos, 4.863 metros quadrados para zonas verdes e 19.544 metros quadrados destinados a vias.
Díaz sublinhou que a finalidade desta intervenção vai além da mera urbanização, já que permite contar com terreno pronto para futuras promoções residenciais e para novos espaços públicos na cidade.
"O objetivo não é simplesmente urbanizar. É conseguir algo indispensável para qualquer política de habitação: dispor de terreno preparado para poder construir", salientou a conselheira, que defendeu que a preparação do terreno é uma peça-chave nas políticas de habitação.
"Existe uma parte da política de habitação que não se vê, mas sem ela não se coloca nem um tijolo", acrescentou, ao se referir às tarefas de planeamento, gestão urbanística e execução de infraestruturas prévias ao início de qualquer promoção residencial.
A titular de Habitação detalhou que o desenvolvimento de terrenos residenciais é uma das principais linhas de trabalho da AVRA para aumentar a oferta de habitação acessível. Este processo abrange a tramitação dos instrumentos de planeamento, a colocação em marcha dos serviços necessários e as obras de urbanização que tornam possível dispor de parcelas edificáveis.
"A ideia é simples: sem terreno urbanizado não pode haver novas promoções", reiterou Díaz, que destacou que "desenvolver terreno faz parte da política de habitação tanto quanto construir as próprias habitações".
Por sua vez, a deputada do PP Sandra Extremera ressaltou que "os dados matam o relato da esquerda" e criticou a "amnésia seletiva muito peculiar" dos socialistas, aos quais acusou de "o engano que a esquerda fez toda a vida na Andaluzia" em matéria de habitação, citando como exemplo o Pacto Andaluz por la Vivienda promovido pelo PSOE com o qual "fizeram zero Zapatero".
Além disso, censurou que "construíram a maior fábrica de habitações de toda a história e em menos de 24 horas; 50 grandes tendas em Ceuta no porto, um residencial em primeira linha na praia do Trampolín à base de barracos e canas" e que aos jovens "colocaram barracas na Puerta del Sol".