A polêmica pelo ático adquirido pela Comunidade de Madrid não gira unicamente em torno de seu preço. A questão central é quem decidiu comprá-lo, que informação tinha cada responsável político e administrativo e por que não se verificou antes que o imóvel não podia ser destinado legalmente a escritórios.
As declarações de Alberto Núñez Feijóo acrescentaram uma data relevante. O presidente do PP assegurou que sabia desde abril que o Governo de Isabel Díaz Ayuso buscava um lugar para transferir temporariamente o gabinete da presidenta e uma parte de seu gabinete durante as obras da Real Casa de Correos.
Feijóo não afirmou que conhecia a aquisição do ático de Chamberí. Também não disse que Ayuso lhe comunicou pessoalmente a operação. O que confirmou é que o projeto de transferência já era conhecido e havia sido comentado com ele durante uma reunião informal realizada na sede regional.
Esta é a sequência completa do que se sabe, o que sustenta cada protagonista e o que ainda não foi esclarecido.
Janeiro de 2026: o ático aparece no mercado
A imobiliária Promora anunciou no final de janeiro a venda da residência situada no passeio do General Martínez Campos. O preço inicial publicado era de aproximadamente 6,6 milhões de euros.
Trata-se de um ático de 481 metros quadrados, com cerca de 200 metros de terraço, cinco dormitórios, seis banheiros e vaga de garagem. Está situado em um edifício residencial do distrito de Chamberí e sua classificação urbanística também é residencial.
Essa condição é determinante: as normas urbanísticas de Madrid não permitem instalar um escritório administrativo convencional em um ático dessas características.
Abril: Feijóo conhece a busca por uma sede
Durante uma reunião informal realizada em abril, o Governo madrilenho explicou a Feijóo que a Real Casa de Correos precisava de uma remodelação devido a problemas de conservação, climatização e encanamentos.
O líder do PP assegura que lhe comunicaram que estavam buscando diferentes lugares para transferir temporariamente o gabinete da presidenta, sua secretaria e uma parte de seu gabinete.
Este é o conhecimento que Feijóo reconheceu. Não afirmou que lhe mostraram o ático, que soubesse seu preço ou que foi informado da compra.
14 de abril: Planifica Madrid compra a residência
Planifica Madrid adquiriu o ático em 14 de abril por 6,3 milhões de euros. Ao preço de compra, deve-se adicionar os impostos e despesas decorrentes da operação.
A entidade é uma empresa pública dependente da Consejería de Presidência, Justiça e Administração Local. Seu conselho de administração era, portanto, o órgão diretamente relacionado com a aprovação e execução da aquisição.
A operação não figurava expressamente entre os investimentos previstos no orçamento de Planifica Madrid para 2026. Quando a compra se tornou pública, também não aparecia na seção de transparência dedicada às suas principais atuações.
Não havia sido publicada uma memória justificativa que permitisse conhecer quais alternativas foram estudadas, por que se optou por comprar em vez de alugar ou que relatório acreditava que o ático poderia ser utilizado para o fim anunciado.
Julho: se conhece a operação
A compra transcendeu publicamente no final de julho. A primeira explicação do Governo madrilenho foi que a habitação poderia servir como escritório ou espaço provisório de reuniões durante a reforma da Real Casa de Correos.
Ayuso negou que tivesse sido adquirida para ser convertida em sua habitação. "Não é para mim, não é minha residência", declarou quando foi questionada sobre a finalidade do imóvel.
A presidenta sustentou que Planifica Madrid poderia comprar propriedades e que a decisão definitiva sobre o uso do ático ainda não estava completamente fechada.
A controvérsia aumentou quando se soube que a qualificação residencial impedia utilizar o ático como um escritório administrativo.
Ayuso diz que não participou da compra
No dia 5 de agosto, Ayuso transferiu a responsabilidade das explicações para a Consejería de Presidência, dirigida por Miguel Ángel García Martín.
A presidenta assegurou que os conselheiros gerenciam as operações relacionadas com seus departamentos e afirmou que ela não conhecia determinados detalhes da aquisição.
Ayuso também rejeitou que o objetivo real fosse criar uma residência oficial. No dia 17 de agosto, reiterou que nunca havia solicitado uma e que não iria precisar dela quando faltavam dez meses para as eleições autonômicas.
O que explicou o conselheiro de Presidência
Miguel Ángel García Martín defendeu que a Comunidade de Madrid agiu com transparência e que a compra respondia à necessidade de contar com espaços de apoio durante as obras de Sol.
O conselheiro sustentou que as explicações estavam suficientemente oferecidas e rejeitou as acusações da oposição. Também afirmou que conta com o respaldo da direção nacional do Partido Popular.
O seu departamento é especialmente relevante porque Planifica Madrid depende da Consejería de Presidência.
7 de agosto: a Comunidade formaliza a venda
Planifica Madrid formalizou a colocação à venda do ático por 6,69 milhões de euros, sem impostos, apenas algumas semanas depois que a aquisição foi divulgada.
O preço de saída é quase 400.000 euros superior aos 6,3 milhões pagos em abril. Isso não significa automaticamente que a administração vá obter lucros: dependerá do preço final, dos impostos, das despesas e da existência de uma oferta válida.
Junto ao ático, a empresa pública colocou no mercado quatro imóveis da Gran Vía por 11,8 milhões. O Governo de Ayuso vinculou essas vendas à obtenção de fundos para reconstruir os municípios afetados pelos incêndios da Sierra Oeste.
A data limite inicialmente fixada para receber ofertas é 7 de setembro.
23 de agosto: Feijóo marca distâncias
Feijóo confirmou que conhecia o plano geral desde abril, porem pediu aos responsáveis patrimoniais madrilenhos que expliquem a seleção do imóvel.
A posição do líder do PP combina o apoio à necessidade de uma mudança com uma reprovação administrativa: se se buscava um escritório, alguém deve esclarecer por que foi comprado um ático onde esse uso não era permitido.
Também apontou que seu gabinete falou com o de Ayuso e que a informação recebida coincide com a explicação que lhe deram em abril sobre as obras e a busca de uma sede provisória.
O que está confirmado e o que continua sem resposta
Está confirmado que Planifica Madrid comprou o ático em 14 de abril, que pagou 6,3 milhões, que o imóvel tem uso residencial e que agora está sendo oferecido por 6,69 milhões.
Também está confirmado que Feijóo conhecia desde abril a busca de locais para a mudança. Não está acreditado que conhecesse a compra concreta antes de sua publicação.
Ayuso nega ter encomendado ou supervisionado a aquisição. O conselheiro de Presidência defende que respondia a uma necessidade administrativa. Planifica Madrid foi a empresa que executou a operação.
A pergunta que permanece em aberto é quem propôs comprar esse imóvel concreto e quem verificou que poderia cumprir a finalidade anunciada. Também não foi explicado publicamente que alternativas foram estudadas nem por que foi escolhida a compra de uma propriedade residencial em vez do aluguel temporário de escritórios.
As denúncias abertas em torno do ático
O PSOE anunciou uma denúncia perante a Fiscalia de Madrid contra o conselho de administração de Planifica Madrid por possíveis crimes de prevaricação administrativa e malversação de fundos públicos.
A formação questiona se foi utilizada uma empresa pública sujeita ao direito privado para efetuar uma aquisição que, se tivesse sido tramitada diretamente como patrimônio público, teria requerido maiores controles e publicidade.
Também foram promovidas ações perante os tribunais e o Tribunal de Contas. Más Madrid solicitou documentação e estudou empreender ações legais.