A compra e venda de imóveis usados nos Estados Unidos registrou em outubro um novo recuo, ao cair 5,5% frente a setembro e 8,8% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Em termos anualizados, a atividade ficou em 3,75 milhões de unidades, o registro mais baixo desde agosto de 2010, de acordo com os dados divulgados nesta quinta-feira pela Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAR).
Durante o décimo mês de 2026, as operações se contraíram no Meio-Oeste, no Sul e no Oeste do país, enquanto no Nordeste permaneceram sem mudanças. Se comparado com outubro de 2025, o volume de vendas diminuiu em todas as regiões do país, sem exceção.
"Comprar um imóvel é difícil quando as taxas hipotecárias atingiram seus maiores níveis desde o ano 2000", declarou Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
A associação destaca que a taxa de juros das hipotecas de 30 anos a taxa fixa superou 7% no fim de setembro e tem se mantido em patamares elevados desde então. Em concreto, a taxa média de 30 anos ficou em outubro em 7,33%, ante 6,25% registrado um ano antes, segundo os números da Freddie Mac.
O encarecimento do crédito se traduziu em um aumento aproximado de 216 dólares (194 euros) por mês no valor da parcela de uma hipoteca de 300.000 dólares (269.300 euros) em relação ao ano anterior, o que piorou a capacidade de compra e deixou fora do mercado inúmeros potenciais compradores.
Em paralelo, o estoque total de imóveis disponíveis em outubro subiu para 1,59 milhão de unidades, o que representa um avanço de 1,3% sobre setembro e de 4,6% em relação a outubro de 2025. Com esse nível de oferta, o inventário não vendido cobriria a demanda de 5,1 meses, acima dos 4,7 meses de setembro e dos 4,4 meses de um ano antes.
Por sua vez, o preço mediano de venda em outubro para as residências usadas de todos os tipos ficou em 416.700 dólares (374.478 euros), 0,4% a mais do que doze meses antes, encadeando assim o quadragésimo mês consecutivo de aumentos ano a ano.