Impar Capital ha cerrado la venta a Homely One del proyecto Doctor Cortezo 15, un inmueble destinado a apartamentos de corta y media estancia en pleno centro de Madrid, por un total de 14 millones de euros. La transacción abarca tanto el proyecto como la licencia de obras ya concedida.
El edificio, ubicado entre las plazas de Tirso de Molina y Jacinto Benavente, se presenta como un activo urbano de tipo living, compuesto por 32 unidades de alojamiento y dos locales comerciales, en una de las áreas más activas y consolidadas de la capital.
La firma enmarca esta desinversión dentro de su hoja de ruta, centrada en identificar, estructurar y revalorizar activos inmobiliarios con capacidad de reposicionamiento, generando valor en las fases previas a su explotación mediante la definición del proyecto y la consecución de los hitos clave para su desarrollo.
Impar Capital destaca que operaciones como Doctor Cortezo 15 ponen de manifiesto el interés que continúan despertando en Madrid los activos bien situados, con un uso claramente definido y en una fase avanzada de desarrollo, en un entorno en el que la visibilidad sobre los plazos y la certidumbre urbanística cobran cada vez mayor relevancia en las decisiones de inversión.
El inmueble dispone de cinco plantas sobre rasante y un sótano, así como de una fachada con 28 balcones, un rasgo distintivo que refuerza su identidad dentro de un tejido urbano consolidado y con elevada actividad durante todo el año. La combinación de alojamiento y locales comerciales potencia su adecuación a una zona céntrica de uso intensivo y enfocada a la demanda de estancias de corta y media duración.
Homely One, la división de Homely Capital Group especializada en la intermediación y ejecución de compraventas de activos residenciales y edificios con potencial turístico, terciario u otros usos estratégicos, considera Doctor Cortezo 15 un activo clave para su modelo de integración vertical.