La cantidad de viviendas puestas a la venta se redujo un 9% en el tercer trimestre de 2026 frente al mismo periodo de 2025, lo que supone un empeoramiento de dos puntos respecto al retroceso anotado en el segundo trimestre (-7%), de acuerdo con un informe difundido este jueves por el portal inmobiliario idealista.
Según este análisis, únicamente siete capitales de provincia españolas incrementaron su stock de casas disponibles para la compra en estos meses. El mayor avance se dio en Valencia, con un aumento del 15%, seguida de Madrid, donde la oferta creció un 14%. Tras ellas se sitúan San Sebastián (+8%), Ávila (+7%), Santa Cruz de Tenerife (+3%), Sevilla (+2%) y Barcelona (+1%).
En el resto de capitales, el número de viviendas en venta se situó por debajo del registrado un año antes. Los descensos más pronunciados se detectan en Palencia, con una contracción del 43%, Ceuta (-39%), Melilla (-37%), Ourense (-32%), Zamora (-32%) y Jaén (-31%).
Asimismo, Salamanca ha sufrido una bajada del 24% en su oferta, Valladolid del 23%, mientras que Cáceres, Huesca y Segovia han recortado su stock en un 22%. Entre otros grandes mercados urbanos donde también se ha reducido la oferta, sobresalen Alicante y Bilbao, con caídas del 5%, Palma, con un descenso del 2%, y Málaga, donde la reducción ha sido del 1%.
Si se analiza por provincias, el volumen de vivienda disponible sólo ha crecido en la Comunidad de Madrid, que registra un incremento del 8%. En todas las demás provincias la oferta ha menguado. Las correcciones más suaves se observan en Valencia (-1%), Santa Cruz de Tenerife (-2%) y en Alicante, Las Palmas y Sevilla, con retrocesos del 5% en los tres territorios.
En el extremo opuesto, la provincia con el ajuste más intenso es Palencia, con una disminución del 32%, seguida por Salamanca y Zamora, ambas con descensos del 25%, y La Rioja, donde la caída alcanza el 24%.
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha explicado que "la oferta de vivienda en venta sigue reduciéndose en la mayor parte del país y el ritmo de caída se ha acentuado".
Además, ha señalado que "los grandes mercados, encabezados por Valencia y Madrid, registran crecimientos, mientras que las ciudades medianas y pequeñas siguen perdiendo oferta a un ritmo elevado".
A juicio de Iñareta, esta situación de contraste evidencia que "los fuertes incrementos de precio en las grandes ciudades están alejando a compradores que no pueden asumir esos niveles, lo que reduce la presión sobre el stock disponible y podría favorecer una cierta moderación de precios en esos mercados a medio plazo".