Las tasaciones completas de vivienda aumentaron un 5% en el primer semestre del año, hasta superar las 372.000 operaciones, según los datos facilitados por las 21 sociedades de tasación integradas en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
Con este avance, el conjunto de la actividad de valoración en España alcanzó un total de 544.000 tasaciones, lo que supone un incremento del 3,58% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior.
Del total de operaciones realizadas, unas 347.000 se llevaron a cabo con finalidad hipotecaria, lo que implica un ajuste del 1,52% frente al primer semestre de 2025, si bien la AEV subraya que se mantienen en niveles de actividad “muy similares” a los del año previo.
En paralelo, las valoraciones no hipotecarias, que abarcan las de carácter contable y otras finalidades, registraron un leve repunte. Como resultado, el peso de la tasación hipotecaria descendió hasta el 64% del total, frente al 67% anotado en el ejercicio precedente.
Las tasaciones hipotecarias de vivienda se acercan a las 260.000
En el ámbito residencial, el número de tasaciones hipotecarias de vivienda se mantuvo en cifras “muy próximos” a las del año anterior, al situarse en torno a las 260.000 operaciones.
La AEV explica que esta estabilidad se produce en un contexto de crecimiento continuado en la concesión de financiación para la compra de vivienda, que se mantiene en máximos de la última década.
En el segmento de inmuebles en proyecto, las tasaciones hipotecarias de obra nueva sufrieron una caída del 27% respecto al primer semestre de 2025, hasta quedar en 5.200 operaciones.
Por el contrario, los proyectos de rehabilitación mostraron una evolución favorable, con 575 actuaciones valoradas con finalidad hipotecaria, lo que supone un aumento del 7,5% en tasa interanual.
La AEV apunta que ambos indicadores deben interpretarse dentro del “estancamiento estructural” que afecta a la actividad promotora desde el inicio de la serie estadística, condicionado por la escasa generación de nueva oferta inmobiliaria y las dificultades generales de acceso a la vivienda.
Madrid y Barcelona tiran del mercado de tasaciones
Por zonas, las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona actuaron como principal motor del mercado, con un crecimiento del 14,2% en el volumen de tasaciones durante la primera mitad del año.
En el resto de municipios con más de 500.000 habitantes, el incremento fue más contenido, del 3,4% interanual. Por comunidades autónomas, Canarias lideró el dinamismo, con un repunte del 71,4% de la actividad, seguida de La Rioja y País Vasco, ambas con un avance del 8,8%.
En el extremo opuesto, Galicia anotó una caída del 8,7%, mientras que Andalucía, Baleares, Cantabria y Navarra registraron descensos de entre el 5% y el 6%.
El secretario general de la AEV, Jorge Dolç, ha indicado que los resultados del primer semestre “confirman un nivel de actividad estable” en el negocio de la valoración, sostenido por la continuidad de las operaciones en las principales áreas urbanas.
En este escenario, ha remarcado el compromiso de las sociedades de tasación con el “rigor, la transparencia y la independencia técnica” como garantía de la seguridad financiera y de la objetividad que requieren tanto los ciudadanos como el conjunto del mercado.