El retail en España ha arrancado 2026 con un notable impulso: las ventas en centros comerciales han avanzado un 7,1% y la afluencia de público ha crecido un 7,6%, en un entorno marcado por el fuerte “dinamismo” del ocio y por un volumen de inversión que ha rebasado los 1.500 millones de euros en el primer trimestre, de acuerdo con datos de Cushman & Wakefield.
En los últimos doce meses, las visitas acumulan un aumento del 5,6%, mientras que la facturación progresa un 4,7% en ese mismo horizonte temporal, lo que, según la firma, confirma la “fortaleza del consumo presencial”.
El ocio se sitúa a la cabeza del crecimiento, con un avance del 33,1%, impulsado por el “fuerte repunte” del cine, que anota un salto del 76% en ventas y del 65% en espectadores, apoyado en una cartelera “especialmente atractiva”.
La moda también sobresale con una subida del 9,2%, con una evolución positiva en “todos sus subsectores”, mientras que la restauración (F&B) crece un 7,7% y el segmento deportivo mantiene una senda de “crecimiento sostenido” del 2,3%.
En paralelo, los parques comerciales registran un avance del 4% en ventas. Dentro de este formato, vuelve a destacar la moda, con un incremento del 6,1%, frente al comportamiento “más moderado” del hogar, que suma un 2,7% tras el “fuerte comportamiento” de ejercicios anteriores.
En el plano operativo, la ocupación de los centros comerciales se sitúa en el 95,5% sobre la “superficie bruta alquilable” (GLA), lo que implica un aumento de medio punto porcentual respecto al cierre de 2025.
Cushman & Wakefield subraya que la inversión en este mercado ha tenido su “mejor inicio de ejercicio de los últimos cinco años”, con más de 1.500 millones de euros transaccionados entre enero y marzo, un 60% por encima del mismo periodo del año anterior.
Entre las operaciones más destacadas del trimestre, la consultora menciona la compra del centro comercial Islazul, en Madrid, por más de 300 millones de euros, los movimientos de Castellana Properties y la venta del mercado de San Miguel.
El 'head' of Retail Sector de Cushman & Wakefield, Rafael Mateu, afirma que este comienzo de año “confirma la solidez del retail” y remarca que el “fuerte dinamismo” del ocio evidencia el rol de los centros como “espacios de experiencia”.
Mateu apunta, además, que el apetito inversor sigue “muy activo”, apoyado en altos niveles de ocupación y en unos fundamentales sólidos, lo que sitúa al retail entre los sectores “más atractivos del mercado”.