Madrid capital se sitúa en el puesto 39 y Barcelona en el 17 dentro de la lista de municipios españoles con mayor presión de la demanda sobre la oferta de vivienda en alquiler en el tercer trimestre de 2026. Así lo recoge el ranking elaborado por idealista/data, que vuelve a colocar a numerosos municipios de las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona entre los más tensionados del país.
Terrassa (Barcelona) repite como municipio con mayor presión de la demanda, en una clasificación de carácter trimestral, seguida por Leganés (Madrid) y Móstoles (Madrid). A continuación aparecen L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), Getafe (Madrid), Alcalá de Henares (Madrid), Sabadell (Barcelona) y Alcorcón (Madrid). Guadalajara y Vitoria-Gasteiz son las únicas capitales de provincia presentes entre los diez primeros puestos.
La provincia de Madrid es la que agrupa un mayor número de municipios entre las localidades con más demanda relativa de alquiler. Además de Leganés, Móstoles, Getafe, Alcalá de Henares y Alcorcón, sobresalen Alcobendas (14) y San Sebastián de los Reyes (19). También figuran Las Rozas (40), Majadahonda (52), Boadilla del Monte (74), Pozuelo de Alarcón (98), Villaviciosa de Odón (127), Villanueva de la Cañada (138) y La Moraleja (155).
En paralelo, la provincia de Barcelona conserva una presencia relevante, con Terrassa en primera posición, seguida de L'Hospitalet de Llobregat (4), Sabadell (7) y Badalona (15), todas ellas por delante de la capital catalana. Se suman Sant Cugat del Vallès (26), Castelldefels (49) y Sitges (83).
En conjunto, los municipios que no son capitales de provincia ocupan 15 de las 25 primeras plazas del listado, frente a diez capitales, lo que pone de manifiesto el peso creciente de las ciudades medias y de los municipios de los cinturones metropolitanos en la presión de la demanda sobre la oferta de alquiler.
Más allá de Madrid y Barcelona, Salou (Tarragona) alcanza el puesto 20 y Burjassot (Valencia), el 23. Entre las capitales de provincia incluidas en los 25 primeros lugares destacan Tarragona (11), Pamplona (12), Lleida (13), Zaragoza (16), Barcelona (17), Girona (18), Castellón de la Plana (21), Palma (22), Valladolid (24) y Logroño (25).
ALICANTE, MÁLAGA Y VALENCIA AMPLÍAN EL MAPA DE LA DEMANDA
Tras Madrid y Barcelona, Alicante es la provincia con más municipios en la clasificación, con 17 localidades. Entre ellas se encuentran Elche (32), Alcoy (35), Alicante (47) y Benidorm (67), lo que evidencia la intensidad de la demanda de alquiler en mercados costeros y turísticos.
La provincia de Málaga suma once municipios, desde la capital (53) hasta Torre del Mar (58), Manilva (59) y Torremolinos (73). También aparecen Fuengirola (77), Benalmádena (78), Rincón de la Victoria (99), Estepona (136) y Marbella (147).
Por último, la provincia de Valencia incorpora municipios como Burjassot (23), Gandía (42) y Paterna (45), además de la capital, que se coloca en el puesto 51.