El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha planteado un sistema de bonificaciones fiscales dirigido a los pequeños propietarios que opten por vincular las subidas del alquiler al IPC o mantener congeladas las rentas, al tiempo que ha insistido en la necesidad de intervenir en el mercado inmobiliario para facilitar el acceso a la vivienda.
“Lo que tenemos que hacer es unirlos con incentivos fiscales”, ha afirmado en una entrevista en el pódcast 'Keep it cutre', en referencia a los pequeños propietarios y los inquilinos, al considerar que no se debe enfrentar a ambos colectivos.
Sánchez ha detallado que estas bonificaciones servirían para compensar a los dueños que mantengan los precios del alquiler o limiten las subidas al coste de la vida.
El jefe del Ejecutivo ha recalcado también la importancia de incrementar el parque de vivienda protegida y ha alertado de que en la actualidad solo entre un 5% y un 6% de las nuevas viviendas que se levantan cada año son protegidas o de carácter asequible.
“Tenemos que construir más vivienda, pero, por cierto, tenemos que construir más vivienda protegida”, ha subrayado, antes de señalar que, si se mantiene esa proporción, “poco estamos haciendo”.
Sánchez ha defendido igualmente la conveniencia de establecer reglas claras en el mercado inmobiliario mediante herramientas que aporten transparencia a los precios, como índices de referencia en las zonas donde los ciudadanos buscan comprar o alquilar. A su entender, disponer de esos datos, elaborados por un organismo público, otorga a los ciudadanos “un poder de negociación” del que ahora carecen.
En esta línea, ha insistido en que la regulación debe ir de la mano del aumento de la oferta de vivienda y ha recordado que el Gobierno derogó las denominadas 'Golden Visa'.
Contratos de larga duración y control a los fondos
En cuanto a los contratos de alquiler, Sánchez ha señalado que el debate sobre los contratos indefinidos “está encima de la mesa” y ha mencionado la posibilidad de introducir prórrogas automáticas, aunque ha admitido que deben contemplarse situaciones específicas, como que el propietario necesite la vivienda para residir en ella o decida venderla. “Plantear contratos de larga duración para que no estés al albur”, ha resumido.
Por otra parte, ha reivindicado la necesidad de limitar la actuación de los fondos de inversión que compran viviendas con fines meramente especulativos y ha recordado que el decreto de vivienda del Gobierno incluía una definición de fondo buitre con el objetivo de frenar sus prácticas abusivas.
Sánchez ha reprochado además que muchas administraciones con competencias en vivienda no estén utilizando las herramientas legales ya disponibles y ha lamentado que varios reales decretos leyes impulsados por el Ejecutivo en esta materia hayan sido tumbados en el Congreso.