Alokairuaren irabazi gordina Espainian 2026ko irailan %7,24ra iritsi zen, 2025ean %6,85ean kokatu zen urtearekin alderatuta ia 0,4 puntu ehunekoa aurrerapen bat suposatzen du, pisos.com-ek ostiral honetan zabaldu duen estatistikaren arabera.
Datu honek etxebizitza baten jabeak alokairura bideratzean lortzen duen urteko errendimendua islatzen du. Espainian 100 m2-ko etxebizitza motaren batez besteko erosketa prezioa 246.500 eurokoa izan zela (2.465 euro/m2) eta alokairuaren batez besteko hileko irabazia 1.489 eurokoa izan zela abiapuntutzat hartuta, jabeak 17.868 euro gordina irabazi zuen urtean, %7,24ko irabazi gordina suposatzen duena.
Eszenatoki honetan, pisos.com-en ikerketa zuzendari Ferran Font-ek adierazi du alokairu merkatua presiopean jarraituko duela etxebizitza eskaintza eskuragarriak egonkorra ez den bitartean.
"Egoera egungo neurriak parke handitzeko lagundu dezaketen arren, pilatutako defizita itzultzea denbora beharko du. Horregatik, funtsezkoa da etxebizitza berriak sustatzea eta irtenbide desberdinak konbinatzea etxebizitzara iristeko erraztasuna hobetzeko epe ertainean eta luzera", gehitu du Font-ek.
Probintzien arabera, sailkapena Tarragonak %8,04rekin gidatzen du, Sevillak (%7,46), Jaén (%7,39), Huescak (%7,27), Segoviak (%7,07), Almeriak (%7,06), Castellón de la Planak (%7,05), Bartzelonak (%6,96), Kordobak (%6,92) eta Murziak (%6,89) jarraitzen dute.
Aitzitik, itzulpen txikieneko probintzietako hiriburu artean San Sebastián (%3,85), Girona (%4,42), Palma (%4,45), Cádiz (%4,58), Iruñea (%4,60), A Coruña (%4,60), Salamankak (%4,78), Malagak (%4,83), Bilbok (%4,89) eta Santanderrek (%4,94) aurkitzen dira.
"Hiriburuen artean irabaziaren desberdintasunek Espainiako merkatu inmobiliarioen aniztasuna islatzen dute. Sevilla (%7,46) eta Bartzelona (%6,96) bezalako hiriak errendimendu handienak eskaintzen dituztenen artean dauden bitartean, Madrilek %5,52 eta Palmak %4,45 erregistratzen dute. Desberdintasun honek alokairuaren itzulpena eskuratzeko prezioaren eta merkatu bakoitzean lortu daitezkeen alokairuen arteko harremanaren araberakoa dela agerian jartzen du", amaitu du zuzendaritzak.