Espainiako hipoteka-merkatua indartsu aurreratu zen ekainaren, baina ez zuen erritmo berean aurreratu autonomia-erkidego guztietan. Etxeen gaineko hipoteken kopurua %10,8 handitu zen urte arteko, 45.907 operazioetara iritsiz, Estatistika Nazionalaren Institutuak (INE) asteazken honetan argitaratutako datuen arabera.
Territorial diferentzia nabarmena da. Kanariak liderra izan zen hazkundean 2025eko ekainarekin alderatuta %31,4 gehiago hipoteka, Castilla-La Mancha 23,2% eta Comunitat Valenciana 16,1% jarraituz. Muturrean, Balearrek %10,4ko jaitsiera izan zuen, Kantabriak %9,1 eta Galiziak %7,3.
Mapa berriro aldatzen da dirua mugitzeko orduan. Espainia osoan 8.188,2 milioi euroko maileguak eman ziren etxebizitzen gaineko hipoteken sorrera lortzeko, urte arteko %17,5 gehiago. Kapitala, beraz, sinadura kopurua baino askoz gehiago handitzen da, maileguen zenbatekoa ere handitu delako: batez besteko zenbatekoa 178.365 eurokoa izan zen, %6 gehiago.
Kanariak eta Castilla-La Mancha batez bestetik bereizten dira
Kanariak 20 puntu baino gehiago gainditu zituen hazkunde nazionalaren gainetik. %31,4ko igoerak artxipelagoa bihurtzen du etxebizitzen gaineko hipoteken sorrera proportzionalki gehien handitu den lurraldea ekainan.
Bigarren postua Castilla-La Manchari dagokio, %23,2rekin, eta Comunitat Valenciana %16,1eko tasa izan zuen. Aurrerapen bikoitzak ere aurkezten dituzte Andaluziak %15,7, Kataluniak %14 eta Nafarroak %12,5.
Espainiako batez bestekoaren azpitik, baina oraindik positiboan, agertzen dira Euskal Herria %9,7, Extremadura %7,2, Asturiasek %6,8, Gaztela eta León %6,8, Madril %6,1, Aragoi %3,3 eta La Rioja %2,7. Murziak 2025eko ekainarekin alderatuta aldaketarik ez zuen izan.
Balearrek hipoteken jaitsiera handiena erregistratu dute
Hiru erkidego bakarrik aurkeztu ziren urte arteko eboluzio negatiboarekin. Balearrek liderra izan zuen jaitsieretan %10,4ko hipoteka gutxiago, Kantabriak %9,1 eta Galiziak %7,3 jarraituz.
Mapa mutur biaren arteko distantzia nabarmena da. Kanariako %31,4ko hazkundearen eta Balearren %10,4ko atzerakadaren artean 41,8 puntu ehunekoa dago.
Datuak bolumen hazkundea bereizteko aukera ematen du. Erkidego batek hazkunde ehunekoa handia izan dezake oinarrizko txikiago batetik eta ez da beharrezkoa operazio gehien erregistratzen duenik izatea. Termino absolutuetan, Andaluzia hipoteken kopuru handiena biltzen du, Kataluniaren eta Madrilen aurretik.
Hipoteken mapa autonomia erkidegoen arabera
Urteko tasa interannualen konparazioak argi erakusten du Espainiako hipoteka merkatuko abiadura desberdinak ekainaren batean.
| Autonomia erkidegoa | Hipoteken urte arteko aldaketa |
|---|---|
| Kanariak | +31,4% |
| Gaztela-Mantxa | +23,2% |
| Valentziako Komunitatea | +16,1% |
| Andaluzia | +15,7% |
| Katalunia | +14,0% |
| Nafarroa | +12,5% |
| Espainia | +10,8% |
| Euskal Herria | +9,7% |
| Extremadura | +7,2% |
| Asturias | +6,8% |
| Gaztela eta Leon | +6,8% |
| Madril | +6,1% |
| Aragoia | +3,3% |
| La Rioja | +2,7% |
| Murcia | 0,0% |
| Galizia | -7,3% |
| Kantabria | -9,1% |
| Balearak | -10,4% |
2026ko ekainaren etxebizitzen gainean sortutako hipoteken urte arteko aldaketa. INEren datu provisionalak.
Datu ofizialek 13 komunitate hazkundearekin, hiru beherakada batekin eta bat, Murzia, urte arteko aldaketarik gabe erakusten dute.
Sinadura gehiago eta oraindik mailegu gehiago
Estatuko eboluzioak beste desberdintasun bat behatzeko aukera ematen du. 45.907 hipoteka sortzeak %10,8ko igoera adierazten du, baina maileguaren kapitala %17,5eko igoera du, 8.188,2 milioi eurotara iritsiz.
Azalpena mailegu berrien tamainan dago. Batez besteko zenbatekoa 178.365 euro izan da, 2025eko ekainaren aldean %6 gehiago. Operazio kopurua eta finantzatutako batez besteko zenbatekoa aldi berean handitzen badira, mobilizatutako diru bolumena indar handiagoz hazten da.
Kapitalaren autonomia eboluzioa ez da beharrezkoa sinadura kopuruaren sailkapenarekin bat etortzea. Bi lurraldek antzeko eboluzioa izan dezakete operazioetan eta, hala ere, hipoteka sortutako maileguen batez besteko zenbatekoaren arabera, oso zenbateko desberdinak mobiliza ditzakete.
Hazkunde portzentualak ez du adierazten non sinatzen diren hipoteka gehiago
Sailkapena arretaz interpretatu behar da. Kanariak hazkunde portzentualaren liderra da, baina hori ez da esan nahi herrialdeko hipoteka merkatua handiena denik. Andaluzia, Katalunia eta Madril operazioen bolumen absolutu handienak biltzen dituzte.
Madrilek desberdintasun hori ondo adierazten du. Komunitateak %6,1eko urte arteko hazkundea izan du, Espainiako batez bestekoaren ia bost puntu azpitik, baina etxebizitzako mailegu kopuru handiena formalizatzen jarraitzen du.
Hala gertatzen da maileguaren dirua konparatzean ere. Bi komunitatek antzeko operazio kopurua izan dezakete, baina mobilizatutako zenbatekoak oso desberdinak izan daitezke finantzatutako etxebizitzen eta eskatutako hipoteken batez besteko zenbatekoa desberdina bada.
Hipoteka merkatua abiadura desberdinetan
Ekainaren estatistikak, beraz, Espainiako merkatu bat irudikatzen du, baina 40 puntu baino gehiagoko lurralde-desberdintasunak aurkezten ditu sailkapenaren muturrean dauden komunitateen artean.
Datua nazionala sendoa da: 45.907 hipoteka, iaz baino %10,8 gehiago. Hala ere, batez besteko horren atzean Kanariar Uharteetako %31,4ko hazkundea eta Balearen %10,4ko jaitsiera bizi dira, Murciako komunitateak bezala, non operazioek urte arteko maila berean iraun duten.
Mugimenduan dagoen diruak mapari dimentsio bigarren bat gehitzen dio. 8.188 milioi mailegu eta %17,5eko igoera erakusten dute hipoteka-merkatuak ez duela soilik sinadura gehiago erregistratzen: operazioek finantzaketa kopuru handiagoak eskatzen dituzte, nahiz eta hazkunde-intentsitatea eta jarduera-bolumena lurraldearen arabera nabarmen aldatzen diren.