Espainiako inbertsio inmobiliarioak 2026ko urtarriletik ekainera 12.034 milioi euroko errekor bolumena erregistratu zuen, aurreko urteko aldi beraren aurrean %59ko igoera suposatuz. Historia osoan lehen seihileko onena da, 2022ko aurretik, non sektoreari bideratutako kapitala 9.700 milioi eurokoa izan zen.
Jardueraren fokua Madrilen eta Bartzelonan zentratu zen, elkarrekin ia zazpi euro inbertituetako hamarretik bat biltzen zuten. Hiriburua guztira %56ra iritsi zen, 6.000 milioi euro ingururekin, bitartean, hiria %13ra iritsi zen, 1.400 milioi inguruan. Andaluziak, %8ko bolumenarekin, Valentziako Erkidegoak (5%), Balearrek (5%) eta Kanariarrek (3%) ere garrantzi handia izan zuten.
CBREren datuen arabera, kapitalaren %23 instituzionalen inbertitzaileetatik etorri zen, soziak %20 ekarri zuten, eta aktiboen kudeatzaileek %17. Inbertitzaile nazionalak sailkapena lideratu zuen eta mobilizatutako diruaren ia erdia biltzen zuen, kanadar kapitalaren aurretik, %17koa, eta estatubatuar kapitalaren aurretik, %10ekoa.
2026ko hasieran, CBREk inbertsioa %5 eta %10 artean aurrera egitea aurreikusi zuen urte osoan. Hala ere, lehen sei hilabeteetan erakutsitako dinamismoa, une honetan martxan dauden operazioekin batera, aholkularitza enpresa hau bere aurreikuspenak gorantz berrikustera behartu du, urte amaieran %15etik gorakoak izateko, azken finean hainbat operazio korporatibo materializatzen badira, ehuneko hori handitu daiteke.
Erresidentzialak merkatuan tiratzen du eta maximoak markatzen ditu
Aktibo motaren arabera, erresidentzial segmentua inbertsioaren aurrean jarri zen, 4.580 milioi eurotik gora, guztirako %38, aurreko urtearekin alderatuta %156ko hazkundearekin. Atal honetan Fidere (Blackstone) Brookfieldi 1.000 milioi euro inguruko salmenta nabarmentzen da.
Hotel sektoreak beste 2.090 milioi euro kanalizatu zituen, inbertsio osoaren %17 baliokidea. Bulegoek 1.621 milioi (14%) xurgatu zituzten, bitartean, salmentak 1.630 milioi (14% ere). Unibertsitateak, aparkalekuak edo kirol konplexuak barne hartzen dituzten alternatiboko segmentuek, beste aktibo batzuen artean, 1.400 milioi eurotik gora biltzen zuten, guztirako %12. Azkenik, industria eta logistika merkatuak 690 milioi euro erregistratu zituen, urteko lehen erdian pilatutako inbertsioaren %6a suposatzen duena.