A Unidade Central Operativa (UCO) sustenta que a sociedade Servinabar, construtora na qual os investigadores situam Santos Cerdán como participante, tentou fechar a compra de uma habitação próxima de um milhão de euros para o ex-dirigente do PSOE. "Estiveram vendo um de 950", escreveu o empresário Antxon Alonso, administrador da referida mercantil, em uma mensagem dirigida à sua esposa.
Assim figura em um relatório da UCO sobre a situação patrimonial de Santos Cerdán enviado ao juiz da Audiência Nacional Ismael Moreno, instrutor do denominado 'caso Koldo'.
Os agentes descrevem esta "tentativa" de aquisição do imóvel, frustrada "por discrepâncias nos prazos de entrega" e no contrato de arras, a partir de várias mensagens trocadas entre Alonso e sua parceira em novembro de 2021, nas quais ambos criticam o nível de gasto de Cerdán e de sua mulher, Francisca Muñoz, a quem definem como nada "discretos".
Nesses chats, após comentar que a "Paqui é conhecida por todas as vendedoras do El Corte Inglés", Alonso escreve à sua esposa: "Além disso, agora querem um pisazo", e acrescenta a seguir: "Estiveram vendo um de 950. Obra de reforma 350".
A partir desta conversa, a UCO detalha a tentativa de compra do apartamento situado no centro de Madrid. Para isso, incorpora diversa documentação da imobiliária que, segundo o relatório, acreditaria as visitas de Cerdán e sua esposa ao imóvel em setembro de 2021, assim como os contratos vinculados à operação.
O movimento teria ocorrido poucos meses depois que Cerdán assumiu a secretaria de Organização do PSOE.
Segundo o relatório policial, a esposa de Cerdán "expressou em várias ocasiões seu agrado pelo imóvel, comentando a possibilidade de realizar eventuais reformas no mesmo".
Dias depois, ocorreu uma reunião entre a imobiliária, Santos Cerdán e Antxon Alonso, na qual, segundo a UCO, os dois primeiros "apresentaram uma oferta de 900.000 euros para a aquisição do imóvel", ingressando "um sinal de 9.000 euros mediante transferência ordenada pela mercantil Servinabar".
"Dita oferta foi declinada pelos proprietários, o que deu lugar a posteriores comunicações nas quais se chegou a um acordo de compra por um valor superior" que foi fixado em 985.000 euros após a contraproposta dos donos da habitação, de acordo com o mesmo documento.
A UCO incorpora o rascunho do contrato de compra e venda do apartamento, no qual "estabelece-se que o comprador, ou seja, Servinabar, estava interessado em pactuar a compra da habitação por um preço de 985.000 euros".
Nesse rascunho figurava o pagamento de 9.000 euros como sinal "a título de reserva" e "acordava-se a quantia de 180.000 euros a título de arras penitenciais, ficando 796.000 euros como quantia a ser paga no momento da escritura pública de compra e venda", precisa a unidade investigadora.
No entanto, segundo o declarado pelo gerente da imobiliária e a agente responsável pela operação, "a operação não foi executada não por uma falta de acordo no preço da compra e venda, mas por discrepâncias nos prazos de entrega e nos termos do contrato de arras, sendo a parte vendedora a que se retirou da operação".
A UCO acrescenta que, dentro do "interesse" de Cerdán e sua esposa em adquirir uma habitação em Madrid, Antxon Alonso lhe enviou meses depois informações sobre outra promoção de apartamentos situada também no centro da capital.