Canviar les finestres, reforçar l'aïllament d'una façana o renovar el sistema de calefacció pot reduir de forma important el consum energètic d'un habitatge. El problema és que moltes de les ajudes que van finançar aquestes actuacions durant els últims anys ja no es poden sol·licitar.
A 18 de setembre de 2026, el mapa autonòmic és molt més limitat. La majoria de les convocatòries vinculades als fons Next Generation han tancat el termini per a noves sol·licituds i, en comunitats com Madrid, l'Administració ja dóna per finalitzat el programa específic per millorar l'eficiència energètica d'habitatges.
Tanmateix, encara queden algunes vies. Navarra i País Basc mantenen programes propis oberts, mentre que Galícia conserva fins al 30 de setembre una convocatòria limitada a determinades àrees de rehabilitació i a actuacions que ja hagin obtingut prèviament la qualificació definitiva.
Navarra manté ajudes per millorar l'envolvent tèrmica
Navarra compta amb un dels sistemes més estables. El seu règim de rehabilitació protegida permet subvencionar obres de reparació, millora i adequació d'habitatges i edificis, incloent actuacions per millorar l'envolvent tèrmica i l'eficiència energètica.
El 2026, les comunitats de propietaris poden obtenir una subvenció equivalent al 50% del pressupost subvencionable per millorar l'envolvent tèrmica, amb un màxim de 12.500 euros per habitatge. El límit augmenta fins a 14.000 euros per habitatge quan l'actuació forma part d'un Projecte d'Intervenció Global.
També es contempla una ajuda del 40% per millorar l'eficiència d'instal·lacions tèrmicas centralitzades, amb un màxim de 6.000 euros per habitatge. Per accedir al règim protegit, entre altres requisits, l'edifici ha de tenir generalment més de 25 anys, el pressupost protegible ha de superar els 2.000 euros per habitatge i les obres no poden haver-se iniciat abans d'obtenir la qualificació provisional, excepte determinats supòsits previstos en la normativa.
País Basc manté oberta la seva línia de rehabilitació fins al 2030
El País Basc també conserva un programa propi de rehabilitació amb un horitzó considerablement més llarg. La Línia 1 per obres particulars figura oberta fins al 31 de desembre de 2030 i contempla subvencions a fons perdut, préstecs qualificats i beneficis fiscals.
Entre les actuacions contemplades apareixen expressament la millora de la calefacció, refrigeració, ventilació i aigua calenta sanitària, l'aïllament tèrmic i acústic, la millora de l'envolupant, la substitució de fusteries exteriors i els canvis de finestres i calderes.
El habitatge ha de ser habitual i permanent —o passar a ser-ho en els tres mesos posteriors a la certificació de l'obra— i, amb caràcter general, l'edifici ha de tenir una antiguitat superior a 20 anys. També s'exigeix llicència municipal. Per accedir a les subvencions i a la subsidiació d'interessos, els ingressos ponderats de la unitat convivencial no poden superar 25.000 euros; el límit s'eleva a 39.000 euros per als préstecs qualificats.
En les actuacions específicament energètiques s'han de tenir en compte a més els requisits tècnics establerts per a aquest tipus d'intervencions. El sistema basc contempla, entre altres possibilitats, actuacions sobre finestres, aïllament i sistemes tèrmics, tot i que la substitució d'equips que utilitzin combustibles fòssils no permet beneficiar-se de les deduccions estatals d'eficiència energètica en l'IRPF.
Galícia manté una última finestra, però no serveix per iniciar ara l'expedient
Galícia té oberta fins a les 14.00 hores del 30 de setembre de 2026 una convocatòria per a actuacions de rehabilitació i renovació en les àrees de rehabilitació integral dels Camins de Santiago i la Ribeira Sacra. Les subvencions poden arribar a 12.000 euros per habitatge rehabilitat, amb increments en determinats immobles protegits.
Però existeix una condició fonamental. No és una convocatòria a la qual pugui incorporar-se ara qualsevol propietari des de zero. Per sol·licitar la subvenció és necessari disposar prèviament de la qualificació definitiva, i el termini per sol·licitar les qualificacions provisional i definitiva ja està tancat.
Per tant, aquesta via només resulta útil per a propietaris o comunitats que ja hagin recorregut la fase prèvia del procediment. Entre les actuacions subvencionables es troben intervencions sobre l'envolupant destinades, entre altres objectius, a millorar l'aïllament davant del soroll, a més d'obres de seguretat, salubritat, instal·lacions, protecció davant de la humitat i accessibilitat.
| Comunitat | Situació a 18 de setembre | Què pot finançar | Quantia destacada | Termini |
|---|---|---|---|---|
| Navarra | Obrerta | Envoltant tèrmica, aïllament i millora d'instal·lacions tèrmiques, entre altres actuacions | 50% i fins a 12.500 €/habitatge per envoltant; fins a 14.000 € en Projectes d'Intervenció Global | Règim de rehabilitació protegida |
| País Basc | Obrerta | Aïllament, finestres, calefacció, refrigeració, ACS i altres millores | Depèn de l'actuació, pressupost i ingressos | Fins al 31/12/2030 per la Línia 1 |
| Galícia | Obrerta amb accés restringit | Rehabilitació a les ARI de Camins de Santiago i Ribeira Sacra | Fins a 12.000 €/habitatge rehabilitat | 30/09/2026; exigeix qualificació definitiva prèvia |
Les deduccions de l'IRPF segueixen vives el 2026
Aunque en moltes comunitats ja no sigui possible sol·licitar una subvenció autonòmica, les deduccions estatals per obres d'eficiència energètica segueixen vigents el 2026.
La primera permet deduir-se el 20% de les quantitats satisfetes, amb una base màxima de 5.000 euros, quan les obres redueixin almenys un 7% la demanda de calefacció i refrigeració de l'habitatge. Les actuacions han de realitzar-se fins al 31 de desembre de 2026.
La segona eleva la deducció al 40%, amb una base màxima de 7.500 euros, quan s'aconsegueixi reduir almenys un 30% el consum d'energia primària no renovable o s'assoleixi una qualificació energètica A o B. També roman vigent per a obres realitzades fins al 31 de desembre de 2026.
Per a les rehabilitacions realitzades en edificis predominantment residencials existeix a més una deducció del 60%, amb una base màxima anual de 5.000 euros i una base acumulada màxima de 15.000 euros. En aquest cas, les quantitats poden satisfar-se fins al 31 de desembre de 2027.
Compatibilitat entre ajudes i deduccions posteriors
Es poden combinar certes ajudes amb posteriors deduccions, però no es pot obtenir el benefici fiscal sobre la part de l'obra que ja ha estat subvencionada. L'Agència Tributària estableix que de les quantitats utilitzades per calcular la deducció s'han de descomptar les ajudes públiques rebudes o aquelles la concessió definitiva de les quals ja hagi estat aprovada.
Per exemple, si una actuació costa 10.000 euros i finalment rep una subvenció de 4.000 euros, aquests 4.000 euros no poden formar part de la base sobre la qual es calcula la deducció estatal.
Incluso pot ocórrer que el contribuent apliqui primer la deducció i rebi després la subvenció. En aquest cas, Hisenda estableix que haurà de regularitzar la deducció practicada en l'exercici en què es concedeixi definitivament l'ajuda.
El certificat energètic és clau per desgravar
Canviar unes finestres no genera automàticament el dret a una deducció. Per aplicar els incentius estatals és necessari demostrar que la reforma ha produït la millora energètica exigida.
Per a això fan falta certificats d'eficiència energètica abans i després de les obres, expedit per un tècnic competent i registrats conforme a la normativa. El certificat anterior pot haver-se emès fins a dos anys abans de l'inici de les obres.
En les deduccions del 20% i del 40%, el certificat posterior ha d'expedir-se abans del 1 de gener de 2027. En la deducció del 60% corresponent a rehabilitacions d'edificis, el límit passa al 1 de gener de 2028.
El certificat resulta especialment important perquè Hisenda no atén únicament al tipus de reforma realitzada. El determinant és l'estalvi energètic aconseguit. Un canvi de finestres pot complir els requisits, però haurà d'acreditar-se que permet assolir el percentatge de reducció exigit.
Ojo amb les ajudes antigues que encara apareixen com “en tramitació”
La principal precaució al buscar aquestes subvencions el 2026 és distingir entre una ajuda que segueix gestionant expedients anteriors i una altra que encara admet sol·licituds noves.
La Comunitat de Madrid ofereix un exemple clar. El seu Programa 4 va arribar a subvencionar el 40% del cost de les actuacions, fins a 3.000 euros per habitatge, i permetia finançar, entre altres intervencions, canvis de finestres. No obstant això, la Comunitat va declarar formalment finalitzat el programa al juliol de 2026 i especifica que el termini de presentació de noves sol·licituds ha acabat.
Això no significa que hagin desaparegut totes les oportunitats. Existeixen programs municipals que segueixen oberts i que s'han de comprovar en funció del lloc on estigui situada l'habitatge. A la ciutat de Madrid, per exemple, el Pla Rehabilita 2026 admet sol·licituds fins al 30 de setembre per a determinades actuacions de rehabilitació, incloses millores de l'aïllament i equips d'energies renovables.