Madrid manté un ritme de creixement constant en l'interès per les branded residences, habitatges vinculats a marques hoteleres de gran luxe o a serveis premium, un nínxol en plena expansió que capta tant capital estranger com compradors locals de molt alt patrimoni (UHNWI).
Segons l'últim informe Global Property Handbook de la consultora immobiliària Barnes, dins del segment prime s'ha produït un gir en les prioritats: els compradors donen ara més pes a l'optimització del temps, la seguretat i l'accés a un estil de vida fluid i sense friccions.
En aquest context, Madrid, que encapçala actualment el Barnes City Index 2026, s'estableix com una de les grans capitals més atractives per impulsar i comercialitzar aquest tipus d'actius residencials.
Aquest model es caracteritza per sumar a l'habitatge privat un paquet de serveis hotelers d'alta gamma, com consergeria personalitzada 24 hores, espais de wellness, sistemes avançats d'automatització de la llar i estrictes protocols de seguretat.
Des de la direcció de Barnes Espanya, el seu soci director, Alvise Da Mosto, interpreta aquesta tendència com "una evolució natural de l'exigència en el sector prime".
En paraules del directiu, "el comprador actual no només busca una ubicació excepcional o una arquitectura sobresortint, sinó un ecosistema de serveis que resolgui el seu dia a dia de forma impecable i li ofereixi una experiència de vida sense preocupacions".
Projectes icònics que impulsen el model a la capital
La consolidació de les branded residences en el mercat immobiliari de la capital s'evidencia en la dinàmica comercial d'algunes de les seves promocions més representatives.
Entre elles sobresurt Mandarin Oriental Residences, al districte de Salamanca (Recoletos). Aquesta promoció, lliurada aquest 2026, ofereix habitatges d'al voltant de 200 metres quadrats, amb acabats en materials nobles i accés a completes zones comunes que inclouen club privat, simulador de golf, sala de cinema, helipòrt i una àrea de spa amb piscina coberta de 20 metres.
El concepte també s'ha estès al centre històric mitjançant les Four Seasons Private Residences, integrades en el Complex Canalejas. En aquest enclavament, l'oferta de lloguer de luxe incorpora unitats de més de 220 metres quadrats, dissenyades pel estudi Lamela i amb interiorisme de Luis Bustamante. Els seus residents gaudeixen d'accés directe als serveis de la cadena hotelera, coordinats a través de la figura d'un Residential Concierge.