El consell d'administració de Segro ha examinat "detenidament" la proposta més recent presentada per Prologis per fer-se amb el control de la socimi britànica, valorada en 14.000 milions de lliures (uns 16.400 milions d'euros), i considera que reuneix els requisits necessaris per aconsellar als accionistes que l'acceptin. Es tracta de la quarta temptativa d'adquisició per part del grup nord-americà especialitzat en actius logístics.
"El consell d'administració de Segro ha conclòs per unanimitat que les condicions financeres de la quarta proposta són adequades per recomanar-les als accionistes de Segro en cas que Prologis anunciï la seva intenció ferm de realitzar una oferta (...) en dites condicions financeres", assenyala una nota remesa a la Borsa de Valors de Londres.
Després de la revisió de les noves condicions, Prologis ha continuat les converses amb Segro i s'ha compromès a establir una cotització secundària de les seves accions a la Borsa de Londres en la data de tancament de l'operació o abans, si Segro comunicava una oferta ferm per a la seva adquisició.
Al mateix temps, l'òrgan de govern de la socimi ha subratllat que, amb aquesta oferta millorada, els accionistes mantindran el dret a percebre i conservar determinats dividends permesos sense que això impliqui un ajust a la baixa dels termes econòmics de l'acord. Entre ells figura el dividend final de 2026, fixat en 22,56 penics (0,27 euros).
Així, l'import per títol de Segro en la transacció se situaria en 1.054,3 penics (12,43 euros), la qual cosa suposa una millora respecte als 1.031,7 penics (12,16 euros) per acció comunicats prèviament per Prologis, i aporta un increment addicional de valor per als accionistes.
A més, s'ha precisat que els accionistes conservaran el dret a cobrar el dividend a compte de 2026 de fins a 10,14 penics (0,12 euros) per acció de Segro.
La companyia nord-americana ha detallat un canvi de 0,0920 noves accions de Prologis per cada acció de Segro, la qual cosa suposa un augment del 9,5% respecte a la proposta inicial, juntament amb una "Alternativa Parcial en Efectiu" de fins a 3.500 milions de lliures (4.100 milions d'euros), equivalent al 25% de la contraprestació total.
Amb aquesta estructura, cada acció de Segro queda valorada en 1.031,7 penics, prenent com a referència un preu de tancament de 149,94 dòlars i el tipus de canvi d'aquest dimarts. Això implica una prima del 14% sobre el valor liquidatiu ajustat de Segro, de 905 penics (10,61 euros) per acció a 30 de juny, i del 39% sobre el preu de tancament de 742 penics (8,73 euros) registrat el dia anterior a la primera oferta, el 23 de juny.
Després d'avaluar l'operació, el consell de la socimi britànica ha sol·licitat ampliar el termini perquè Prologis formalitzi una proposta en ferm, ja que la data límit vençia aquest mateix dimecres.
Aquest mateix dia, Prologis ha remès una nova oferta per Segro, a la qual ha descrit com la seva "última i millor" proposta dirigida al consell d'administració de Segro, en un intent definitiu per culminar l'operació després del rebuig de tres ofertes anteriors. "La millor i última proposta és definitiva i no s'incrementarà", han afirmat des de l'empresa nord-americana.
Segro havia desestimat les tres propostes prèvies de la firma nord-americana, la primera d'elles comunicada el 24 de juny, si bé recentment havia deixat oberta la possibilitat de negociar amb Prologis sempre que presentés "una proposta millorada que reflecteixi millor el valor de les prometedores perspectives de Segro".