La Federación de Consumidores y Usuarios CECU ha solicitado que todas las viviendas que se compren con cargo a los fondos del nuevo Plan de Vivienda queden reservadas de forma indefinida al alquiler asequible. La entidad alerta de que la normativa actual no asegura que las viviendas financiadas con recursos públicos mantengan su uso como alquiler social más allá de los 50 años de arrendamiento o cesión.
En un comunicado, CECU recuerda que el Plan establece que las promociones públicas deberán destinarse al alquiler o a la cesión de uso durante un periodo mínimo de 50 años, pero lamenta que el texto no aclare qué destino tendrán esas viviendas una vez superado dicho plazo.
“Si no se blinda su carácter social más allá de 50 años, corremos el riesgo de que terminen incorporándose al mercado libre”, ha señalado el responsable de Vivienda de CECU, Eloy Gutiérrez.
La organización de consumidores considera que el plan se queda corto, cuestiona su capacidad real para cumplir los objetivos marcados y advierte de diversas carencias que, a su juicio, ponen en riesgo su eficacia.
Otra de las líneas de financiación contempladas en el plan se orienta a actuaciones para mejorar la eficiencia energética, la seguridad y la accesibilidad de las viviendas. Sin embargo, CECU critica, por un lado, la falta de una línea específica destinada a la rehabilitación de hogares de consumidores vulnerables y, por otro, que se permita emplear parte de estos fondos para levantar nueva vivienda.
“Se ha dejado fuera financiación específica para la rehabilitación de viviendas de consumidores vulnerables y, además, se permite utilizar recursos de esta línea para construir vivienda nueva. Esto puede dejar proyectos de rehabilitación sin financiación en favor de la construcción”, ha denunciado Gutiérrez.
Asimismo, la federación advierte de que la opción de poner en uso vivienda vacía mediante su rehabilitación para incorporarla al mercado de alquiler asequible solo se garantizaría mientras dure el contrato de arrendamiento, lo que, según CECU, podría propiciar “procesos especulativos”.
Pide a las comunidades autónomas reforzar el Plan Estatal de Vivienda
Ante este escenario, CECU reclama a las comunidades autónomas que eleven el nivel de ambición del Plan Estatal de Vivienda y que prioricen actuaciones que refuercen de manera efectiva la protección del derecho a la vivienda.
Entre sus demandas, la federación propone impulsar la rehabilitación de viviendas de personas vulnerables, asegurar una protección permanente para las viviendas compradas con dinero público y que las administraciones recurran de forma preferente a su derecho de tanteo y retracto para incrementar el parque público, en lugar de centrarse en la construcción de nuevas promociones.
“El derecho a la vivienda exige políticas públicas valientes. No basta con movilizar recursos: es imprescindible asegurar que las ayudas públicas se traduzcan en vivienda en alquiler asequible de forma permanente”, ha concluido Gutiérrez.