Dunas Capital Real Estate, la gestora independiente de activos inmobiliarios de Dunas Capital Group, ha culminado una refinanciación estructurada por un importe de 56 millones de euros junto a Invesco Real Estate. La operación se ha instrumentado mediante un préstamo a largo plazo respaldado por una plataforma logística ubicada en Chiloeches (Guadalajara).
Con esta nueva financiación se reemplaza el endeudamiento previo, lo que permite mejorar la estructura financiera del vehículo inversor y ajustarla al perfil actual del activo, aportando además una mayor estabilidad a largo plazo, según detallan ambas compañías en un comunicado.
El complejo logístico fue promovido por Dunas Capital Real Estate para Ontime, firma que actúa como inquilina, y dispone de cerca de 50.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 84.500 metros cuadrados. Se localiza en el Corredor de Henares, con conexión directa a la A-2.
El inmueble está orientado a la logística a temperatura controlada para el sector farmacéutico. Alrededor del 69% de la superficie se destina al almacenamiento en frío y el complejo incorpora unos 1.350 metros cuadrados de oficinas y 124 plazas de aparcamiento, equipadas con puntos de recarga para vehículos eléctricos.
En la transacción ha intervenido Dunas Capital Debt, la división de asesoramiento financiero del grupo Dunas Capital, como consultor de la financiación. Asimismo, CBRE y Barrilero han participado en calidad de asesores en la operación.