El número de viviendas destinadas a uso turístico en España asciende a 329.764 inmuebles, lo que equivale al 1,24% de los 26,6 millones de residencias que conforman el parque residencial del país.
De acuerdo con un estudio elaborado por la gestora GuestReady a partir de estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estos datos evidencian que el alquiler de corta estancia tiene un peso muy reducido dentro de un problema de acceso a la vivienda que la compañía describe como "estructural".
El documento subraya que en julio de 2025 el Registro Único de Arrendamientos de corta duración registró 255.172 solicitudes, lo que supone únicamente el 0,96% del total de viviendas existentes.
A la vista de estas cifras, la empresa pide ampliar el enfoque del debate sobre la vivienda y evitar "diagnósticos simplificados", remarcando que la oferta de alquiler turístico se concentra en pocas autonomías: Andalucía, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana e Islas Baleares reúnen el 82,5% de las solicitudes de uso vacacional.
En cuanto al alquiler de temporada, la concentración territorial es todavía mayor, ya que Cataluña, Madrid y la Comunidad Valenciana suman el 85% de la demanda registrada.
GuestReady sostiene que esta fuerte disparidad geográfica hace inadecuadas las normas homogéneas en todo el país y reclama marcos regulatorios proporcionales que diferencien entre el alquiler estrictamente vacacional y las estancias medias asociadas a movilidad laboral y desplazamientos profesionales.
Desde el punto de vista macroeconómico, la firma recuerda que el turismo representó el 12,3% del PIB en 2023 y generó 126.282 millones de euros en ingresos durante el último ejercicio.
En este escenario, la compañía apuesta por una mayor "profesionalización y trazabilidad" del negocio para reforzar la seguridad jurídica de propietarios y comunidades de vecinos, de forma que se compatibilice la protección del derecho a la vivienda con una actividad turística que en 2024 marcó un máximo histórico de 93,8 millones de visitantes internacionales.