Esquerra Republicana (ERC) ha llevado al Congreso su preocupación por el posible repunte de prácticas abusivas en las hipotecas inversas y ha instado al Gobierno a reforzar la supervisión y la protección para evitar que se “haga negocio con la vulnerabilidad de las personas mayores”.
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo dirigido a mayores de 65 años que les permite transformar el valor de su vivienda en liquidez, ya sea mediante un pago único o mediante rentas periódicas, manteniendo en todo momento la titularidad del inmueble. La deuda generada se liquida tras el fallecimiento del propietario y, por lo general, son los herederos quienes asumen su devolución.
La diputada de ERC Inés Granollers ha presentado en la Cámara Baja una serie de preguntas al Ejecutivo después de que la Agencia Catalana de Consumo haya impuesto sanciones a siete bancos por incluir cláusulas abusivas en contratos de este tipo, con multas que alcanzan los 160.000 euros.
ERC subraya que, en Cataluña, el volumen de hipotecas inversas ha pasado de ocho contratos en 2015 a 118 en 2025, con una fuerte concentración en la ciudad de Barcelona. “A pesar del volumen global reducido, la tendencia es claramente creciente”, ha indicado Granollers, quien ha remarcado que el perfil de quienes suscriben estos productos es el de personas de edad avanzada, con dificultades económicas y vivienda en propiedad, lo que pone de manifiesto “su especial vulnerabilidad”.
AUMENTO DE ESTOS PRODUCTOS
La parlamentaria señala que las inspecciones de consumo han puesto de relieve problemas como la falta de transparencia, la existencia de contratos complejos y difíciles de entender, tipos de interés superiores al 8%, la obligación de contratar productos vinculados, comisiones injustificadas o un servicio de atención al cliente deficiente.
El texto registrado advierte de que, en determinadas operaciones, deudas iniciales de 81.000 euros pueden incrementarse hasta los 215.000 euros debido a la acumulación de intereses, lo que genera un elevado riesgo de que los herederos acaben perdiendo la vivienda.
Ante esta situación, Granollers ha planteado al Gobierno si contempla cambios normativos para impedir la inclusión de cláusulas abusivas en las hipotecas inversas. Asimismo, pregunta si el Ejecutivo ve necesario reforzar el procedimiento de contratación para asegurar una información más comprensible, una tasación adecuada de los inmuebles, eliminar la contratación forzosa de productos adicionales, fijar límites a los tipos de interés o actualizar las rentas conforme a la inflación.
Finalmente, ERC quiere saber si el Gobierno ha mantenido intercambios de información con el Banco de España sobre la supervisión de estas prácticas y si se estudia imponer la obligación de informar a los futuros herederos en el momento de formalizar una hipoteca inversa.