La gestora alemana HIH Invest ha completado la desinversión de un inmueble ubicado en el histórico edificio Canalejas, en pleno centro de Madrid. El activo, actualmente arrendado como oficina de 1.000 metros cuadrados al Banco Santander, ha sido adquirido por un comprador respaldado por capital privado español.
CBRE, que ha actuado como asesor exclusivo de la transacción y ha llevado a cabo la “vendor due diligence” técnica y medioambiental, detalla en una nota que el local se sitúa en el número 6 de la calle Alcalá, a escasos metros de la Puerta del Sol.
“Esta localización privilegiada, en plena confluencia de los principales ejes comerciales y turísticos del centro histórico, le otorga una visibilidad excepcional y lo posiciona en una de las zonas con mayor afluencia peatonal de la capital”, señala.
El activo se integra en el entorno inmediato de Centro Canalejas Madrid, considerado uno de los proyectos urbanos más emblemáticos del casco histórico, que combina usos hoteleros, residenciales y comerciales de lujo. En este complejo, OHLA gestiona el centro comercial de alta gama y el aparcamiento, mientras que Mohari es el propietario del hotel Four Seasons.
“La operación se enmarca en un contexto de alto dinamismo del mercado de inversión inmobiliaria, especialmente en el segmento de locales comerciales en ubicaciones high street prime. En este entorno, los activos con inquilinos de primer nivel, contratos a largo plazo y localizaciones consolidadas continúan concentrando el interés del capital privado, en un escenario marcado por la escasez de producto core y la fuerte competencia inversora”, explica el director de Retail de CBRE en el mercado ibérico, Paul Santos.