El mercado de fincas rústicas alcanzó en febrero de 2026 un total de 14.658 operaciones de compraventa, lo que implica un avance del 5,8% frente a enero y sitúa el dinamismo de este tipo de activo por encima del observado en la vivienda, que creció un 3,8% en el mismo periodo. Así se desprende de los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE, analizados por Cocampo.
De este modo, la consolidación del suelo rústico como “valor refugio” tiene lugar en un contexto de “volatilidad financiera” e “incertidumbre” económica. Ante este escenario, los inversores se inclinan por “activos tangibles” con “rentabilidad sostenida” y menor sensibilidad a las sacudidas que atraviesa el mercado urbano.
El fundador y CEO de Cocampo, Regino Coca, ha subrayado que estas cifras “confirman que el suelo rústico no solo resiste, sino que supera al mercado residencial”.
El responsable de la plataforma ha remarcado, además, que el segmento rústico se ha convertido en una de las alternativas “más fiables y con mayor proyección del panorama inmobiliario español”.
Castilla y León y Andalucía encabezan las compraventas
Por comunidades autónomas, Castilla y León, Andalucía, Castilla-La Mancha y Comunitat Valenciana encabezaron la clasificación nacional y concentraron “más de la mitad” de las transacciones de febrero. Entre las cuatro aglutinaron el 57,8% de las compraventas, lo que representa un repunte interanual del 2%.
En detalle, Castilla y León sumó 2.399 operaciones, seguida por Andalucía, con 2.169, la Comunitat Valenciana, con 2.076, y Castilla-La Mancha, con 1.831. En el lado opuesto, Cantabria registró el mayor retroceso del país, con una caída del 28,4% y únicamente 189 compraventas.
Peso de las herencias y nuevas oportunidades sostenibles
Las transmisiones por herencia mantienen, de acuerdo con los datos, su relevancia estructural, ligada al “envejecimiento del campo” y al proceso de “relevo generacional”. En este apartado, Castilla y León volvió a situarse en primera posición, con 2.760 herencias, por delante de Andalucía, con 1.754, y de Castilla-La Mancha, con 1.534.
Desde Cocampo señalan que este flujo de herencias asegura una “oferta estable” frente al incremento de la demanda por parte de familias y pequeños inversores. Paralelamente, se intensifica el interés por fincas “con potencial” para el desarrollo de proyectos de agricultura sostenible y regadío de “alta eficiencia” alineados con criterios ESG.