Urbanitae, plataforma especializada en 'crowdfunding' inmobiliario, junto con FREO Group, ha cerrado la compra a Princeton Real Estate Partners de un edificio de oficinas ubicado en la calle Mazarredo 7, en el distrito de Arganzuela, en Madrid.
Para materializar la transacción, ambas sociedades han creado una 'joint venture' que ha pasado a ser la titular del activo, según han detallado en un comunicado.
La aportación de capital de los inversores de Urbanitae y de sus coinversores se dirigirá principalmente a sufragar la adquisición del inmueble y a hacer frente a determinados gastos vinculados a la operación que no han sido cubiertos por la financiación bancaria.
El edificio dispone de unos 3.967 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), repartidos en cuatro plantas destinadas a oficinas. En la actualidad, el inmueble está totalmente alquilado a la compañía de espacios de trabajo flexible Spaces, perteneciente al grupo IWG, con contrato vigente hasta junio de 2027.
La 'joint venture' tiene previsto desarrollar una estrategia selectiva de valor añadido, que contempla un plan de inversión en capex enfocado a reforzar las credenciales ESG del edificio y a reposicionar el activo para aprovechar el potencial de reversión de rentas.
En la operación han intervenido como asesores de los compradores Garrigues, en los aspectos legales y fiscales; CBRE, en el área comercial; y Nurbex y Xeito Arquitectura, en la parte técnica. Por el lado del vendedor, la transacción ha contado con el asesoramiento en exclusiva de VGevers Capital Markets y el apoyo jurídico de Belda, Bordón y Merodio Abogados.