Estatistika Institutu Nazionalak (INE) ostiral honetan egin zuen publiko maizterren alokairu-kontratuen urteko eguneraketarako erreferentzia-indize berriaren berri, urrian %2,57ko aldakuntza urte artekoa erregistratu baitzuen, irailean jasotako %2,54aren gainetik, eta seriea hasi zenetik duen maila altuenean kokatuz, 2024ko azaroan.
Urriari dagokion datuarekin, adierazle honek dagoeneko 17 hilabete daramatza %2tik gorako lerro bat jarraitzen, eta igoera iraunkorren ibilbidea finkatuz.
Etxebizitza Legea indarrean jarri zenetik, 2023ko maiatzaren 25etik, sinatutako eta errenta berrikusi behar duten errentamendu-kontratuek derrigortuta daude INEk diseinatutako indize hau erabiltzeko, urteko eguneraketa egiteko.
Erakunde estatistikoak hilean behin argitaratzen du indize hau, eta etxebizitzako alokairu-kontratuen urteko berrikuspenaren sabaia gisa jokatzen du. Bi dezimalekin adierazten da, eskuragarri dauden azken hileko datuekin kalkulatzen da, eta zehaztuko du zein ehunekora berrikusiko diren 2023ko maiatzetik aurrera sinatutako kontratuak.
Adierazle honek, aldi berean, Kontsumoko Prezioen Indizea (KPI), oinarripeko inflazioa eta hilabete bakoitzeko bai KPIren bai oinarripeko inflazioaren urteko hazkunde-tasen arteko aldeak barne hartzen ditu, eta, gainera, Ekonomia Politika Ekonomikoaren Zuzendaritza Nagusiak proposatutakoaren arabera definitutako parametro bat, indize horren epe luzerako espero den hazkundearekin lotuta.
Alde horien gainean, Etxebizitza eta Lurra Zuzendaritza Nagusiak, Etxebizitza eta Hiri Agenda Ministerioarenak, eta Ekonomia, Merkataritza eta Enpresa Ministerioaren Ekonomia Politika Zuzendaritza Nagusiak, elkarrekin ezarritako koefiziente moderatzaile bat aplikatzen da, alokairu-merkatuaren egoerari erreparatuz.
Horrela, etxebizitzako errentamendu-kontratuen urteko eguneraketaren mugarako funtzionatzen duen erreferentzia-indizea ezartzen da IPCren urteko aldakuntza-tasaren, oinarripeko inflazioaren urteko aldakuntza-tasaren eta batez besteko urteko aldakuntza doituaren artean balio minimo gisa, onartutako metodologiaren arabera kalkulatuta.
Adierazle hori hedatzearekin batera, Estatistikak betetzen du Etxebizitzarako Eskubideari buruzko Legearen hamaikagarren xedapen gehigarriak ezartzen duena; zeinaren arabera, erakundeak, 2024ko abenduaren 31a baino lehen, etxebizitzaren alokairu-kontratuen urteko eguneratzeari dagokion erreferentzia-indize bat definituko baitu, eta muga gisa jardungo baita, kontratu horien errentan izugarrizko igoerak saihesteko.
Erreferentzia-indizearen grafiko interaktiboa
Grafiko interaktiboa: Etxebizitzaren alokairuetarako erreferentzia-indizea. Urteko aldakuntza
Txertatzeko URLa: https://www.epdata.es/indice-de-referencia-de-arrendamientos-de-vivienda-variacion-anual/5d93bf4c-c178-4762-811b-2de9e455f481