El Instituto Nacional de Estadística (INE) hizo público este viernes el nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que en octubre registró una variación interanual del 2,57%, por encima del 2,54% anotado en septiembre y situándose en su nivel más alto desde el inicio de la serie, en noviembre de 2024.
Con el dato correspondiente a octubre, este indicador encadena ya 17 meses seguidos por encima del 2%, consolidando una senda de incrementos sostenidos.
Los contratos de arrendamiento que deban revisar su renta y que se hayan firmado desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, están obligados a emplear este índice diseñado por el INE para efectuar la actualización anual.
El organismo estadístico publica mensualmente este índice, que actúa como tope para la revisión anual de los contratos de alquiler de vivienda. Se expresa con dos decimales y se calcula con los últimos datos mensuales disponibles, siendo el que determinará el porcentaje al que se revalorizarán los contratos suscritos a partir de mayo de 2023.
Este indicador integra de forma conjunta el Índice de Precios de Consumo (IPC), la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente de cada mes, además de un parámetro, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica, vinculado al crecimiento esperado a largo plazo de dicho índice.
Sobre estas diferencias se aplica un coeficiente moderador fijado de forma conjunta por la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, atendiendo a la situación del mercado del alquiler residencial.
Así, el índice de referencia que opera como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda se establece como el valor mínimo entre la tasa de variación anual del IPC, la tasa de variación anual de la inflación subyacente y la tasa de variación anual media ajustada, calculada conforme a la metodología aprobada.
Con la difusión de este indicador, Estadística da cumplimiento a la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que establece que el organismo definirá, antes del 31 de diciembre de 2024, un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, que actuará como límite con el fin de evitar subidas desproporcionadas en la renta de estos contratos.
Gráfico interactivo del índice de referencia
Gráfico interactivo: Índice de referencia de arrendamientos de vivienda. Variación anual
Url de inserción: https://www.epdata.es/indice-de-referencia-de-arrendamientos-de-vivienda-variacion-anual/5d93bf4c-c178-4762-811b-2de9e455f481