La conseillère au Logement, à la Jeunesse et à l’Aménagement du territoire, Rocío Díaz, a mis en valeur la récupération des sols de La Dehesa de Ronda (Málaga), où les travaux d’urbanisation sont déjà terminés et qui laissent le terrain prêt à accueillir 347 logements, à la suite d’un projet qui, selon ce qu’elle a dénoncé, est resté « abandonné à son sort » par les précédents gouvernements socialistes en Andalousie.
Díaz s’est exprimée ainsi au Parlement andalou, à la suite d’une question de la députée du PP Sandra Extremera au sujet de cette opération d’urbanisme. Extremera a soutenu la stratégie en matière de logement du Gouvernement andalou et a souligné l’intervention dans ce domaine, qui a nécessité un investissement de 4,2 millions d’euros.
Pour la conseillère, le parcours de La Dehesa de Ronda « est l’histoire d’un terrain totalement abandonné à son sort par les précédents gouvernements socialistes en Andalousie, qui n’ont absolument rien fait », rappelant que les travaux d’urbanisation ont commencé en 2008 « et qu’un an tout juste après, on a complètement abandonné ».
Elle a expliqué que l’Exécutif andalou du PP est arrivé « pour le sauver » et a été contraint de « repartir absolument de zéro ; nous avons rédigé un nouveau projet d’urbanisation en l’adaptant à la situation actuelle des terrains que nous avions et ensuite, nous avons instruit, avec la Mairie de Ronda, la modification de l’étude de détails » ; un processus dans lequel elle a aussi mis en avant le rôle moteur de la mairesse.
Díaz a souligné « le manque de continuité » de cette opération pendant les gouvernements socialistes précédents, auxquels elle a reproché d’avoir disposé d’un terrain permettant de construire 347 logements et de ne pas l’avoir développé. Face à ces années d’immobilisme, elle a opposé le scénario actuel, avec des travaux d’urbanisation déjà achevés.
La conseillère a précisé que les travaux ont été mis en adjudication en mai 2023 et qu’ils ont commencé en octobre de cette même année. L’intervention, réalisée par l’Agence du Logement et de la Réhabilitation d’Andalousie (AVRA), représente un investissement de 4,23 millions d’euros.
L’urbanisation de La Dehesa a donné lieu à quatre parcelles résidentielles qui totalisent 17.223 mètres carrés, avec la capacité d’y construire 347 logements. Le plan d’aménagement prévoit en outre 4.350 mètres carrés réservés à des équipements, 4.863 mètres carrés pour des espaces verts et 19.544 mètres carrés destinés aux voiries.
Díaz a souligné que la finalité de cette intervention va au-delà de la simple urbanisation, puisqu’elle permet de disposer de terrains prêts pour de futures opérations immobilières résidentielles et pour de nouveaux espaces publics dans la ville.
"L’objectif n’est pas simplement d’urbaniser. Il s’agit d’obtenir quelque chose d’indispensable pour toute politique du logement : disposer de terrains préparés pour pouvoir construire", a insisté la conseillère, qui a défendu que la préparation des terrains constitue une pièce clé des politiques du logement.
"Il y a une partie de la politique du logement qui ne se voit pas, mais sans elle on ne pose pas ne serait-ce qu’une brique", a-t-elle ajouté, en faisant référence aux tâches de planification, de gestion urbanistique et d’exécution d’infrastructures préalables au lancement de toute promotion résidentielle.
La responsable du logement a détaillé que le développement de terrains résidentiels constitue l’une des principales lignes de travail d’AVRA afin d’augmenter l’offre de logement abordable. Ce processus englobe l’instruction des instruments de planification, la mise en marche des services nécessaires et les travaux d’urbanisation qui rendent possible la mise à disposition de parcelles constructibles.
"L’idée est simple : sans terrain urbanisé, il ne peut pas y avoir de nouvelles promotions", a réitéré Díaz, qui a insisté sur le fait que "développer des terrains fait partie de la politique du logement autant que construire les logements eux-mêmes".
De son côté, la députée du PP Sandra Extremera a souligné que "les chiffres tuent le récit de la gauche" et a critiqué "l’amnésie sélective très particulière" des socialistes, qu’elle a accusés "de la tromperie que la gauche a faite toute la vie en Andalousie" en matière de logement, citant comme exemple le Pacte andalou pour le logement promu par le PSOE avec lequel "ils ont fait zéro Zapatero".
En outre, elle a censuré que "ils ont construit la plus grande usine de logements de toute l’histoire et en moins de 24 heures ; 50 grands auvents à Ceuta dans le port, un résidentiel en première ligne sur la plage du Trampolín à base de cabanes et de roseaux" et que, pour les jeunes, "ils leur ont installé des tentes sur la Puerta del Sol".