La consigliera per l’Abitazione, la Gioventù e l’Organizzazione del Territorio, Rocío Díaz, ha valorizzato il recupero dei terreni de La Dehesa di Ronda (Málaga), dove sono già concluse le opere di urbanizzazione che lasciano il terreno pronto per costruire 347 abitazioni, dopo un progetto che, come ha denunciato, è rimasto “abbandonato al suo destino” dai precedenti governi socialisti in Andalusia.
Díaz si è pronunciata in tal modo nel Parlamento andaluso, in seguito a una domanda della deputata del PP Sandra Extremera su questa operazione urbanistica. Extremera ha appoggiato la strategia abitativa del Governo andaluso e ha sottolineato l’intervento in questo ambito, che ha richiesto un investimento di 4,2 milioni di euro.
Per la consigliera, il percorso della Dehesa di Ronda “è la storia di un terreno completamente abbandonato al suo destino dai precedenti governi socialisti in Andalusia, che non fecero assolutamente nulla”, ricordando che le opere di urbanizzazione sono iniziate nel 2008 “e a un anno esatto dopo si è abbandonato completamente”.
Ha spiegato che l’Esecutivo andaluso del PP è arrivato “per salvarlo” e si è visto obbligato a “ricominciare assolutamente da zero; abbiamo redatto un nuovo progetto di urbanizzazione adattandolo alla situazione attuale dei terreni che avevamo e poi, abbiamo istruito insieme al Ayuntamiento de Ronda la modifica dello studio di dettaglio”; un processo in cui ha evidenziato anche il ruolo propulsivo della sindaca.
Díaz ha rimarcato “la mancanza di continuità” di questa operazione durante i precedenti governi socialisti, ai quali ha rimproverato di avere avuto un terreno con capacità per 347 abitazioni e di non averlo sviluppato. Di fronte a quegli anni di paralisi, ha contrapposto lo scenario attuale, con le opere di urbanizzazione ormai concluse.
La consigliera ha precisato che i lavori sono stati messi a gara nel maggio 2023 e sono iniziati nell’ottobre dello stesso anno. L’intervento, eseguito dall’Agenzia per l’Abitazione e la Riabilitazione dell’Andalusia (AVRA), ha comportato un investimento di 4,23 milioni di euro.
La urbanizzazione de La Dehesa ha generato quattro lotti residenziali che sommano 17.223 metri quadrati, con capacità di edificare 347 abitazioni. La pianificazione include inoltre 4.350 metri quadrati riservati a dotazioni, 4.863 metri quadrati per aree verdi e 19.544 metri quadrati destinati a strade.
Díaz ha sottolineato che lo scopo di questo intervento va oltre la mera urbanizzazione, poiché consente di disporre di aree pronte per le future promozioni residenziali e per nuovi spazi pubblici in città.
"L’obiettivo non è semplicemente urbanizzare. È ottenere qualcosa di imprescindibile per qualsiasi politica abitativa: disporre di terreni preparati per poter costruire", ha rimarcato la consigliera, che ha difeso che la preparazione del terreno è un elemento chiave delle politiche abitative.
"C’è una parte della politica abitativa che non si vede, ma senza di essa non si posa neppure un mattone", ha aggiunto, riferendosi alle attività di pianificazione, gestione urbanistica ed esecuzione di infrastrutture precedenti all’inizio di qualsiasi promozione residenziale.
La responsabile di Vivienda ha dettagliato che lo sviluppo di aree residenziali è una delle principali linee di lavoro di AVRA per aumentare l’offerta di abitazioni a prezzi accessibili. Questo processo comprende l’iter degli strumenti di pianificazione, l’attivazione dei servizi necessari e i lavori di urbanizzazione che permettono di disporre di lotti edificabili.
"L’idea è semplice: senza terreno urbanizzato non possono esserci nuove promozioni", ha ribadito Díaz, che ha sottolineato che "sviluppare terreni fa parte della politica abitativa tanto quanto costruire le stesse abitazioni".
Da parte sua, la deputata del PP Sandra Extremera ha ribadito che "i dati uccidono il racconto della sinistra" e ha criticato la "notevole amnesia selettiva" dei socialisti, ai quali ha rimproverato "l’inganno che la sinistra ha fatto tutta la vita in Andalucía" in materia di edilizia abitativa, citando come esempio il Patto andaluso per l’Edilizia Abitativa promosso dal PSOE con il quale "hanno fatto zero Zapatero".
Inoltre, ha censurato che "hanno costruito la più grande operazione abitativa di tutta la storia e in meno di 24 ore; 50 tendopoli a Ceuta nel porto, un complesso residenziale in prima linea sulla spiaggia del Trampolín a base di baracche e canne" e che ai giovani "hanno messo tende da campeggio alla Puerta del Sol".