L'investissement immobilier en Europe a atteint 53 milliards d'euros au deuxième trimestre de 2026, ce qui représente une augmentation annuelle de 6%, selon les estimations de Savills. Le consultant place l'Espagne et la Suède parmi les marchés européens les plus dynamiques au cours de la première moitié de l'exercice, avec des augmentations de 57% et 68%, respectivement.
En détail, au cours des six premiers mois de l'année, l'investissement dans des actifs immobiliers en Espagne a tourné autour de 12,4 milliards d'euros, tandis qu'en Suède, le volume a atteint 12,8 milliards d'euros.
Chez Savills, ils soulignent que la majorité des investisseurs "continuent de parier sur des secteurs défensifs avec des fondamentaux opérationnels solides". Dans cette stratégie, le segment 'Living' — qui inclut 'multifamily', résidences étudiantes et pour personnes âgées, ainsi que 'senior living' — concentre déjà près de 30% du volume total destiné à l'investissement immobilier dans l'ensemble de l'Europe.
La firme souligne également que les opérations de portefeuilles ont conservé "un rôle important", bien que l'activité "semble s'être modérée" par rapport aux deux trimestres précédents.
Bien qu'un "sentiment général de marché plus faible" soit perçu, Savills anticipe une augmentation de la taille moyenne des transactions, soutenue par plusieurs achats emblématiques qui mettent en évidence l'intérêt soutenu des investisseurs pour des actifs de caractère exceptionnel.
En même temps, la société souligne que, bien que le financement continue d'être "facilement disponible pour des actifs immobiliers de haute qualité en Europe", on observe un "plus grand accent" sur la sécurité des revenus, la qualité des actifs et une plus grande discipline dans la fixation des prix.
Concernant la seconde moitié de 2026, la prévision de Savills est que les rendements restent stables dans la plupart des segments et des géographies, tandis que la compression des 'yields' devrait probablement être limitée aux actifs considérés comme exceptionnels.