La inversión inmobiliaria en Europa se ha elevado hasta los 53.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2026, lo que supone un aumento interanual del 6%, de acuerdo con las estimaciones de Savills. La consultora sitúa a España y Suecia entre los mercados europeos más dinámicos en la primera mitad del ejercicio, con incrementos del 57% y del 68%, respectivamente.
En detalle, durante los seis primeros meses del año, la inversión en activos inmobiliarios en España ha rondado los 12.400 millones de euros, mientras que en Suecia el volumen ha alcanzado los 12.800 millones de euros.
Desde Savills apuntan que la mayoría de los inversores “siguen con su apuesta por sectores defensivos con sólidos fundamentales operativos”. Dentro de esta estrategia, el segmento ‘Living’ —que incluye ‘multifamily’, residencias de estudiantes y de mayores, además de ‘senior living’— concentra ya cerca del 30% del volumen total destinado a inversión inmobiliaria en el conjunto de Europa.
La firma también destaca que las operaciones de portfolios han conservado “un papel destacado”, aunque la actividad “parece haberse moderado” frente a los dos trimestres precedentes.
Pese a que se percibe un “sentimiento general de mercado más débil”, Savills anticipa un incremento en el tamaño medio de las transacciones, apoyado en varias compras emblemáticas que ponen de manifiesto el interés sostenido de los inversores por activos de carácter excepcional.
Al mismo tiempo, la compañía subraya que, aunque la financiación continúa estando “fácilmente disponible para activos inmobiliarios de alta calidad en Europa”, se observa un “mayor énfasis” en la seguridad de los ingresos, la calidad de los activos y una mayor disciplina en la fijación de precios.
Respecto a la segunda mitad de 2026, la previsión de Savills es que las rentabilidades se mantengan estables en la mayoría de los segmentos y geografías, mientras que la compresión de ‘yields’ previsiblemente quedará restringida a los activos considerados excepcionales.