Le prix du logement de seconde main en Espagne a connu en août une hausse annuelle de 12,5%, atteignant 2.924 euros par mètre carré. Néanmoins, la valeur moyenne diminue légèrement par rapport au mois précédent, selon les données diffusées ce mercredi par Idealista.
Ce registre implique une avancée de 1,5% au cours du dernier trimestre, mais aussi un recul de 0,3% par rapport à juillet, ce qui met fin à une série de 43 mois consécutifs d'augmentations de la variation mensuelle.
Selon le dernier indice des prix immobiliers élaboré par Idealista, toutes les communautés autonomes et toutes les capitales incluses dans l'analyse ont vu le prix du logement utilisé augmenter au cours des douze derniers mois. Le même comportement se reproduit dans 49 provinces espagnoles.
Augmentations par communautés autonomes
Dans le domaine autonome, les augmentations annuelles les plus marquées se situent en Cantabrie (17,2%), en Castille-La Manche (16,4%), en Aragon (15,4%), en Asturies (14,1%) et dans la Région de Murcie (13,8%). À l'opposé, les avancées les plus modérées sont enregistrées en La Rioja (7,8%), dans la Communauté de Madrid (7%), aux Canaries (6,7%) et aux Baléares (5,1%).
En ce qui concerne les niveaux de prix, les régions les plus chères sont les Baléares, avec 5.595 euros/m2, la Communauté de Madrid, avec 5.059 euros/m2, et le Pays Basque, avec 3.784 euros/m2. En revanche, les marchés les plus abordables se situent en Estrémadure (1.049 euros/m2), en Castille-La Manche (1.157 euros/m2) et en Castille et León (1.388 euros/m2).
Ourense rompt la tendance à la hausse
Au total, 49 provinces présentent des valeurs supérieures à celles d'août de l'année précédente. La seule exception est Ourense, où les prix descendent de 5,4% en glissement annuel.
La province avec la plus forte hausse est Tolède, où les prétentions de vente augmentent de 19,9%, suivie par Burgos (17,4%) et Cantabrie (17,2%). Pour sa part, Barcelone (12%) et Madrid (7%) montrent des augmentations sensiblement plus contenues.
Les Baléares restent la province avec le mètre carré de logement utilisé le plus cher, avec 5.595 euros/m2, suivie de Madrid (5.059 euros/m2) et de Guipúzcoa (4.688 euros/m2). À l'opposé, les prix les plus bas se trouvent à Ciudad Real (857 euros/m2), à Jaén (879 euros/m2) et à Teruel (888 euros/m2).
San Sebastián, la capitale avec le mètre carré le plus cher
Idealista constate que toutes les capitales analysées ont enregistré des augmentations du prix du logement utilisé au cours de la dernière année.
Les avancées les plus marquées se produisent à Ciudad Real, avec 22,7 %, suivie de Salamanque (20,7 %) et León (20 %). En revanche, les plus faibles augmentations annuelles correspondent à Saint-Sébastien (2,6 %) et à Madrid et Melilla (2,2 %).
Dans les principaux marchés urbains, on observe également des hausses : Séville (11,5 %), Bilbao (10,6 %), Alicante (6,8 %), Barcelone (6,3 %), Valence (6,1 %), Málaga (5,1 %) et Palma (4,9 %), selon les détails du portail immobilier.
Saint-Sébastien continue d'être la capitale avec le prix au mètre carré le plus élevé d'Espagne, avec 6.680 euros/m2, tandis que Zamora se positionne comme la moins chère, avec 1.449 euros/m2. À Madrid, la valeur moyenne atteint 6.471 euros/m2 et à Barcelone, elle se situe à 5.440 euros/m2.