Il prezzo dell'abitazione di seconda mano in Spagna ha sperimentato ad agosto un aumento tendenziale del 12,5%, raggiungendo i 2.924 euro al metro quadrato. Tuttavia, il valore medio si riduce leggermente rispetto al mese precedente, secondo i dati diffusi questo mercoledì da Idealista.
Questo registro implica un avanzamento dell'1,5% nell'ultimo trimestre, ma anche un arretramento dello 0,3% rispetto a luglio, il che pone fine a una serie di 43 mesi consecutivi di incrementi nella variazione mensile.
Secondo l'ultimo indice dei prezzi immobiliari elaborato da Idealista, tutte le comunità autonome e tutte le capitali incluse nell'analisi hanno visto aumentare il costo dell'abitazione usata negli ultimi dodici mesi. Lo stesso comportamento si riproduce in 49 province spagnole.
Aumenti per comunità autonome
In ambito autonomico, gli incrementi tendenziali più significativi si localizzano in Cantabria (17,2%), Castilla-La Mancha (16,4%), Aragón (15,4%), Asturias (14,1%) e la Regione di Murcia (13,8%). All'estremo opposto, i progressi più moderati si registrano in La Rioja (7,8%), Comunità di Madrid (7%), Canarie (6,7%) e Baleari (5,1%).
Per quanto riguarda i livelli di prezzo, le regioni più costose sono le Baleari, con 5.595 euro/m2, la Comunità di Madrid, con 5.059 euro/m2, e Euskadi, con 3.784 euro/m2. Al contrario, i mercati più accessibili si trovano in Extremadura (1.049 euro/m2), Castilla-La Mancha (1.157 euro/m2) e Castilla e León (1.388 euro/m2).
Ourense rompe la tendenza al rialzo
In totale, 49 province presentano valori superiori a quelli di agosto dell'anno precedente. L'unica eccezione è Ourense, dove i prezzi scendono del 5,4% tendenziale.
La provincia con il maggiore aumento è Toledo, dove le pretese di vendita aumentano del 19,9%, seguita da Burgos (17,4%) e Cantabria (17,2%). Da parte sua, Barcellona (12%) e Madrid (7%) mostrano incrementi sensibilmente più contenuti.
Le Baleari si mantengono come la provincia con il metro quadrato di abitazione usata più caro, con 5.595 euro/m2, seguita da Madrid (5.059 euro/m2) e Guipúzcoa (4.688 euro/m2). Dall'altro lato, i prezzi più bassi si trovano a Ciudad Real (857 euro/m2), Jaén (879 euro/m2) e Teruel (888 euro/m2).
San Sebastián, la capitale con il metro quadrato più caro
Idealista constata che tutte le capitali analizzate hanno registrato aumenti nel prezzo dell'abitazione usata durante l'ultimo anno.
I progressi più marcati si registrano a Ciudad Real, con un 22,7%, seguita da Salamanca (20,7%) e León (20%). Al contrario, i minori aumenti tendenziali corrispondono a San Sebastián (2,6%) e a Madrid e Melilla (2,2%).
Nei principali mercati urbani si osservano anche aumenti: Sevilla (11,5%), Bilbao (10,6%), Alicante (6,8%), Barcellona (6,3%), Valencia (6,1%), Málaga (5,1%) e Palma (4,9%), come dettaglia il portale immobiliare.
San Sebastián continua a essere la capitale con il prezzo per metro quadrato più elevato di Spagna, con 6.680 euro/m2, mentre Zamora si colloca come la più economica, con 1.449 euro/m2. A Madrid, il valore medio raggiunge i 6.471 euro/m2 e a Barcellona si attesta a 5.440 euro/m2.