Il 70,6% della popolazione supporta il congelamento dei prezzi degli affitti per due anni e il 76,3% considera che lo Stato debba intervenire nel mercato tanto quanto necessario per garantire l'accesso all'abitazione, secondo il Barometro dell'Abitazione 2026 del Centro di Ricerche Sociologiche (CIS).
Lo studio, elaborato a partire da 6.019 interviste realizzate tra il 22 e il 30 giugno, riflette una preoccupazione diffusa per la situazione residenziale: il 87% afferma che è molto o abbastanza preoccupato e il 41,6% assicura che lo sta danneggiando personalmente.
Le risposte mostrano un sostegno maggioritario a diverse misure di intervento, ma anche a ridurre le tasse per i compratori, mobilitare terreni edificabili e rafforzare la protezione dei proprietari contro possibili inadempimenti.
Sette su dieci supportano il congelamento degli affitti
Il congelamento dei prezzi degli affitti per due anni conta con il sostegno del 70,6% degli intervistati, rispetto al 25,9% che si manifesta contro.
Suscitano anche un sostegno maggioritario limitare gli appartamenti turistici, con un 75,6% a favore, e aumentare le tasse sui grandi proprietari con dieci abitazioni o più, misura che supporta il 72%. Il rifiuto raggiunge il 19,5% e il 25,1%, rispettivamente.
In termini generali, il 79% considera che la politica abitativa debba dare priorità al diritto all'abitazione come diritto costituzionale, mentre il 13,5% pone davanti la sua condizione di bene di mercato.
Interrogati sull'intervento statale, il 76,3% difende che lo Stato agisca tanto quanto necessario per garantire l'accesso di tutti a un'abitazione. Il 18,8% sostiene che non deve interferire nella legge della domanda e dell'offerta.
Più abitazioni pubbliche e meno tasse per il primo acquisto
La costruzione di abitazioni pubbliche riunisce uno dei maggiori consensi del barometro: il 91,4% crede che le amministrazioni dovrebbero costruire più abitazioni pubbliche, rispetto al 6,7% che risponde negativamente.
Il 83,1% supporta il recupero di abitazioni pubbliche vendute a imprese e il 76,3% sostiene di creare un'azienda pubblica statale di abitazione.
Il sostegno più elevato tra le misure proposte corrisponde a ridurre le tasse sull'acquisto della prima abitazione, proposta che ottiene un 95,4% di sostegno e un 3,2% di rifiuto.
Inoltre, il 85,7% è a favore di dare più garanzie ai proprietari contro possibili inadempimenti e il 84,3% supporta di mettere sul mercato il terreno edificabile.
La maggioranza rifiuta di espropriare le abitazioni vuote
Il sostegno all'intervento pubblico non si estende allo stesso modo a tutte le proposte. Il 54,3% rifiuta di espropriare le abitazioni vuote, mentre il 40% si mostra a favore.
L'espropriazione di terreno per costruire abitazioni pubbliche divide maggiormente le opinioni: ottiene un 49,9% di sostegno, contro un 43,6% di rifiuto.
Riguardo alla distribuzione delle competenze, il 44,5% considera che lo Stato dovrebbe avere maggiori competenze per migliorare l'accesso all'abitazione. Un 23,8% indica i comuni e un 22,7% le comunità autonome.
Il prezzo frena l'indipendenza residenziale
Il barometro raccoglie anche le difficoltà di chi vive con familiari o in una stanza di un appartamento condiviso e non prevede di trasferirsi in un'abitazione indipendente nei prossimi dodici mesi, o non concretizza tale intenzione.
All'interno di quel gruppo, il 85,6% indica che il prezzo di acquisto è troppo alto per i propri redditi, il 84,9% menziona il costo dell'affitto e il 77% fa riferimento alla mancanza di denaro per l'anticipo o la cauzione. La domanda consente di indicare vari motivi.
La preferenza per la proprietà è ampiamente maggioritaria: il 93,5% dice che preferirebbe vivere in un'abitazione di proprietà, contro il 5,4% che opterebbe per l'affitto. Tuttavia, solo il 18,4% dell'insieme degli intervistati ha piani di acquistare nei prossimi due anni.
Tra coloro che non sono proprietari della propria residenza, preferiscono vivere in proprietà e non pianificano di acquistare in quel periodo, il 80,7% cita la mancanza di denaro per l'anticipo e il 71,3% l'insufficienza di redditi per affrontare le rate.
Un 11,8% ha dovuto tornare con la propria famiglia o condividere un appartamento
Interrogati sulle esperienze degli ultimi cinque anni, il 11,8% dell'insieme degli intervistati afferma di aver dovuto tornare a vivere con la propria famiglia o condividere un appartamento per non poter pagare la propria casa.
Il 14,7% assicura di aver dovuto trasferirsi lontano da familiari o amici a causa del prezzo, l'8,1% ha cambiato abitazione per non poterla pagare e il 18,5% ha ricevuto aiuto economico familiare per affrontare l'affitto o il mutuo.
Lo studio ha ambito nazionale e comprende la popolazione residente in Spagna di 18 anni o più. Le interviste sono state effettuate per telefono e la scheda tecnica stabilisce un errore campionario di ±1,3 punti percentuali per l'insieme del campione, sotto l'ipotesi di campionamento casuale semplice.