Norges Bank Investment Management, l'organismo che gestisce il Fondo Globale Pensioni del Governo della Norvegia, e la compagnia Sonae Sierra hanno avviato una joint venture di investimento in centri commerciali nella Penisola Iberica. Attraverso questa nuova 'joint venture' hanno concordato l'acquisto di un portafoglio composto da otto complessi commerciali situati in Spagna, con un valore stimato di circa 1.500 milioni di euro.
L'accordo è stato firmato il 31 luglio 2026 e, secondo quanto dettagliato da Sonae Sierra in un comunicato diffuso questo venerdì sera, l'operazione è ancora in attesa dell'approvazione delle autorità di concorrenza, così come del rispetto delle condizioni abituali in questo tipo di transazioni.
Il portafoglio acquisito, il cui venditore è la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI), ha un valore lordo approssimativo di 1.500 milioni di euro e supera i 250.000 metri quadrati di superficie lorda affittabile.
In dettaglio, il pacchetto include come attivi i centri commerciali Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 e Plaza Loranca 2, tutti nella Comunità di Madrid; Gran Vía 2, a Barcellona; e Plaza Mar 2, ad Alicante.
Sonae Sierra si occuperà della gestione diretta dell'intero portafoglio e, in modo separato da questa alleanza, passerà ad acquisire il 100% della società SCCE.
La transazione implica anche l'incorporazione di un team di oltre 130 professionisti che attualmente si occupano della gestione degli otto centri commerciali inclusi nell'operazione, oltre ad altri dieci attivi appartenenti a terzi.
Una volta conclusa l'operazione, Sonae Sierra prevede di gestire un totale di 73 centri commerciali distribuiti in otto paesi, con un volume di attivi sotto gestione che si attesterà intorno agli 8.500 milioni di euro.
Inoltre, la 'joint venture' analizzerà in modo "selettivo" nuove opportunità di investimento in centri commerciali della Penisola Iberica che si adattino al suo profilo "strategico e di redditività", indica la multinazionale immobiliare.
"Questa operazione amplia la nostra presenza nel mercato immobiliare commerciale in Europa e si allinea con la nostra strategia di investire insieme a operatori specialisti", analizza il co-direttore di Real Estate per l'Europa di Norges Bank Investment Management (NBIM), Jayesh Patel.
Da parte di Sonae Sierra, la compagnia si è mostrata "entusiasta" di associarsi con NBIM, che descrivono come "uno dei più rispettati investitori a livello globale".
"Le alleanze a lungo termine con investitori istituzionali di primo livello che condividono la nostra visione, basate su una piena allineamento di interessi, fiducia e trasparenza, sono state fondamentali per la crescita di Sierra", sostiene il 'deputy' CEO e direttore esecutivo di Investment Management di Sonae Sierra, Luis Mota Duarte.