Norges Bank Investment Management, Norvegiako Gobernuaren Pentsio Globalaren Funtsa kudeatzen duen erakundea, eta Sonae Sierra enpresak Iberiar Penintsulan merkataritza-zentroetan inbertsio baterako enpresa bat abiarazi dute. Baterako 'joint venture' berri honen bidez, Espainian kokatutako zortzi merkataritza-konplexuz osatutako portafolio bat erosteko akordioa lortu dute, 1.500 milioi euro inguruko balio estimatuarekin.
Akordioa 2026ko uztailaren 31n sinatu zen eta, Sonae Sierra-k ostiral gauean zabaldu duen komunikatu batean zehazten duen bezala, operazioa lehiaketa-agintarien baimenaren zain dago oraindik, baita transakzio mota honetan ohikoak diren baldintzen betetzearekin ere.
Erositako portafolioa, salmenta egiten duen Espainiako Sozietate Orokor Inmobiliarioa (LSGI) dena, 1.500 milioi euro inguruko balio brutoa du eta 250.000 metro koadro baino gehiago ditu alokairurako azalera brutan.
Xehetasunez, paketeak aktibo gisa Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 eta Plaza Loranca 2 merkataritza-zentroak barne hartzen ditu, guztiak Madril Erkidegoan; Gran Vía 2, Bartzelonan; eta Plaza Mar 2, Alacanten.
Sonae Sierra portafolio osoaren kudeaketa zuzena hartuko du eta, aliantza honetatik bereizita, SCCE sozietatearen %100a eskuratuko du.
Transakzioak, halaber, operazioan barne hartutako zortzi merkataritza-zentroen kudeaketaz arduratzen diren 130 profesional baino gehiagoko taldea barne hartzea dakar.
Operazioa amaitutakoan, Sonae Sierra 73 merkataritza-zentro kudeatzea aurreikusten du zortzi herrialdetan, eta horrela, kudeaketa azpian duen aktiboen bolumena 8.500 milioi euro inguruan kokatuko da.
Aldiz, 'joint venture' honek Iberiar Penintsulan merkataritza-zentroetan inbertsio aukera berriak "selekzioz" aztertuko ditu, "estrategiko eta errentagarritasun" profilari egokitzen zaizkionak, inmobiliaria multinazionalak adierazi du.
"Operazio honek Europako merkataritza-inmobiliarioan gure presentzia handitzen du eta espezialisten operadoreekin inbertitzeko gure estrategiarekin bat dator", aztertzen du Norges Bank Investment Management (NBIM) Europako Real Estate-ko co-zuzendari Jayesh Patel-ek.
Sonae Sierra-ren aldetik, enpresak "pozik" agertu da NBIM-rekin elkartzeko, "maila globalean errespetatuenetako inbertitzaileetako bat" bezala deskribatzen dutenari.
"Interesak osorik batzen dituzten, konfiantza eta gardentasunean oinarritutako, lehen mailako inbertitzaile instituzionalekin luzerako aliantzak gure ikuspegia partekatzen dutenak, Sierra-ren hazkundean funtsezkoak izan dira", dio Sonae Sierra-ko Investment Management-eko 'deputy' CEO eta zuzendari exekutibo Luis Mota Duarte-k.