Norges Bank Investment Management, l'organisme que gestiona el Fons Global de Pensions del Govern de Noruega, i la companyia Sonae Sierra han posat en marxa una empresa conjunta d'inversió en centres comercials a la Península Ibèrica. A través d'aquesta nova 'joint venture' han pactat la compra d'una cartera formada per vuit complexos comercials situats a Espanya, amb un valor estimat d'uns 1.500 milions d'euros.
L'acord es va rubricar el 31 de juliol de 2026 i, segons detalla Sonae Sierra en un comunicat difós aquest divendres a la nit, l'operació queda pendent encara del vistiplau de les autoritats de competència, així com del compliment de les condicions habituals en aquest tipus de transaccions.
La cartera adquirida, el venedor de la qual és la Societat General Immobiliària d'Espanya (LSGI), té un valor brut aproximat de 1.500 milions d'euros i supera els 250.000 metres quadrats de superfície bruta llogable.
En detall, el paquet inclou com a actius els centres comercials Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 i Plaza Loranca 2, tots ells a la Comunitat de Madrid; Gran Vía 2, a Barcelona; i Plaza Mar 2, a Alacant.
Sonae Sierra es farà càrrec de la gestió directa de tota la cartera i, de manera separada a aquesta aliança, passarà a adquirir el 100% de la societat SCCE.
La transacció implica també la incorporació d'un equip de més de 130 professionals que actualment s'encarreguen de la gestió dels vuit centres comercials inclosos en l'operació, a més d'altres deu actius pertanyents a tercers.
Una vegada culminada l'operació, Sonae Sierra preveu gestionar un total de 73 centres comercials repartits en vuit països, amb el que el seu volum d'actius sota gestió se situarà al voltant dels 8.500 milions d'euros.
Així mateix, la 'joint venture' analitzarà de forma "selectiva" noves oportunitats d'inversió en centres comercials de la Península Ibèrica que s'ajustin al seu perfil "estratègic i de rendibilitat", indica la multinacional immobiliària.
"Aquesta operació amplia la nostra presència al mercat immobiliari comercial a Europa i s'alinea amb la nostra estratègia d'invertir de la mà d'operadors especialistes", analitza el codirector de Real Estate per Europa de Norges Bank Investment Management (NBIM), Jayesh Patel.
Per part de Sonae Sierra, la companyia s'ha mostrat "encantats" d'associar-se amb NBIM, al qual descriuen com "un dels inversors més respectats a nivell global".
"Les aliances a llarg termini amb inversors institucionals de primer nivell que comparteixen la nostra visió, basades en la plena alineació d'interessos, la confiança i la transparència, han estat fonamentals per al creixement de Sierra", sosté el 'deputy' CEO i director executiu d'Investment Management de Sonae Sierra, Luis Mota Duarte.