Norges Bank Investment Management, o organismo que gere o Fundo Global de Pensões do Governo da Noruega, e a companhia Sonae Sierra lançaram uma joint venture de investimento em centros comerciais na Península Ibérica. Através desta nova 'joint venture', acordaram a compra de um portfólio formado por oito complexos comerciais situados na Espanha, com um valor estimado de cerca de 1.500 milhões de euros.
O acordo foi assinado em 31 de julho de 2026 e, segundo detalha a Sonae Sierra em um comunicado divulgado nesta sexta-feira à noite, a operação ainda está pendente da aprovação das autoridades de concorrência, assim como do cumprimento das condições habituais neste tipo de transações.
O portfólio adquirido, cujo vendedor é a Sociedade Geral Imobiliária da Espanha (LSGI), tem um valor bruto aproximado de 1.500 milhões de euros e supera os 250.000 metros quadrados de superfície bruta alugável.
Em detalhe, o pacote inclui como ativos os centros comerciais Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 e Plaza Loranca 2, todos eles na Comunidade de Madrid; Gran Vía 2, em Barcelona; e Plaza Mar 2, em Alicante.
A Sonae Sierra assumirá a gestão direta de todo o portfólio e, de maneira separada a esta aliança, passará a adquirir 100% da sociedade SCCE.
A transação implica também a incorporação de uma equipe de mais de 130 profissionais que atualmente se encarregam da gestão dos oito centros comerciais incluídos na operação, além de outros dez ativos pertencentes a terceiros.
Uma vez concluída a operação, a Sonae Sierra prevê gerir um total de 73 centros comerciais distribuídos em oito países, com o que seu volume de ativos sob gestão se situará em torno de 8.500 milhões de euros.
Além disso, a 'joint venture' analisará de forma "seletiva" novas oportunidades de investimento em centros comerciais da Península Ibérica que se ajustem ao seu perfil "estratégico e de rentabilidade", indica a multinacional imobiliária.
"Esta operação amplia nossa presença no mercado imobiliário comercial na Europa e se alinha com nossa estratégia de investir ao lado de operadores especialistas", analisa o codiretor de Real Estate para a Europa do Norges Bank Investment Management (NBIM), Jayesh Patel.
Por parte de Sonae Sierra, a companhia se mostrou "encantados" de se associar com NBIM, que descrevem como "um dos investidores mais respeitados a nível global".
"As alianças de longo prazo com investidores institucionais de primeiro nível que compartilham nossa visão, baseadas na plena alinhamento de interesses, confiança e transparência, têm sido fundamentais para o crescimento da Sierra", sustenta o 'deputy' CEO e diretor executivo de Investment Management da Sonae Sierra, Luis Mota Duarte.