Norges Bank Investment Management, el organismo que gestiona el Fondo Global de Pensiones del Gobierno de Noruega, y la compañía Sonae Sierra han puesto en marcha una empresa conjunta de inversión en centros comerciales en la Península Ibérica. A través de esta nueva 'joint venture' han pactado la compra de una cartera formada por ocho complejos comerciales situados en España, con un valor estimado de unos 1.500 millones de euros.
El acuerdo se rubricó el 31 de julio de 2026 y, según detalla Sonae Sierra en un comunicado difundido este viernes por la noche, la operación queda pendiente todavía del visto bueno de las autoridades de competencia, así como del cumplimiento de las condiciones habituales en este tipo de transacciones.
La cartera adquirida, cuyo vendedor es la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI), tiene un valor bruto aproximado de 1.500 millones de euros y supera los 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
En detalle, el paquete incluye como activos los centros comerciales Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2, todos ellos en la Comunidad de Madrid; Gran Vía 2, en Barcelona; y Plaza Mar 2, en Alicante.
Sonae Sierra se hará cargo de la gestión directa de toda la cartera y, de manera separada a esta alianza, pasará a adquirir el 100% de la sociedad SCCE.
La transacción implica también la incorporación de un equipo de más de 130 profesionales que actualmente se encargan de la gestión de los ocho centros comerciales incluidos en la operación, además de otros diez activos pertenecientes a terceros.
Una vez culminada la operación, Sonae Sierra prevé gestionar un total de 73 centros comerciales repartidos en ocho países, con lo que su volumen de activos bajo gestión se situará en torno a los 8.500 millones de euros.
Asimismo, la 'joint venture' analizará de forma “selectiva” nuevas oportunidades de inversión en centros comerciales de la Península Ibérica que se ajusten a su perfil “estratégico y de rentabilidad”, indica la multinacional inmobiliaria.
“Esta operación amplía nuestra presencia en el mercado inmobiliario comercial en Europa y se alinea con nuestra estrategia de invertir de la mano de operadores especialistas”, analiza el codirector de Real Estate para Europa de Norges Bank Investment Management (NBIM), Jayesh Patel.
Por parte de Sonae Sierra, la compañía se ha mostrado “encantados” de asociarse con NBIM, al que describen como “uno de los inversores más respetados a nivel global”.
“Las alianzas a largo plazo con inversores institucionales de primer nivel que comparten nuestra visión, basadas en la plena alineación de intereses, la confianza y la transparencia, han sido fundamentales para el crecimiento de Sierra”, sostiene el ‘deputy’ CEO y director ejecutivo de Investment Management de Sonae Sierra, Luis Mota Duarte.