A porta-voz adjunta do Grupo Socialista nas Corts, María José Salvador, criticou que o novo valor da habitação de proteção pública fixado pelo Consell transforma a compra de uma VPP em uma operação econômica "inasumível para a maioria" das famílias valencianas. Segundo ressaltou, "estamos falando de habitações que deveriam ser acessíveis e que, no entanto, obrigam a assumir uma hipoteca de quase 900 euros por mês durante 25 anos".
Com o módulo estabelecido em 2.568 euros por metro quadrado, uma habitação protegida de 90 metros quadrados passa a custar 231.120 euros. Partindo do pressuposto de que a entidade financeira cobre 80% do montante, o crédito hipotecário situar-se-ia em 184.896 euros e a pessoa ou família compradora teria que reunir 46.224 euros de entrada, ao que se somam impostos e outros gastos ligados à compra, conforme detalha o PSPV em um comunicado.
Neste contexto, Salvador insistiu que "estamos falando de que a parcela que teriam que pagar as famílias seria de quase 900 euros por mês durante 25 anos para acessar a uma habitação que se supõe que é protegida e acessível" e pediu ao Consell que explique "como pretende que as famílias trabalhadoras possam acessar a essas habitações com esse nível de preços".
Subrayou, além disso, que a mensalidade da hipoteca "não é o único esforço que deve assumir quem quiser comprar uma dessas habitações". Em sua opinião, "a esses quase 900 euros mensais é preciso somar os 46.224 euros que o banco não financia, além dos impostos e gastos da compra. Portanto, o problema não é apenas a parcela mensal: é também a enorme barreira de entrada que está criando o Consell para acessar uma habitação protegida".
Para a dirigente socialista, esses números "evidenciam que o Consell está confundindo habitação protegida com habitação cara". Lembra que "a habitação pública tem que servir para facilitar o acesso àqueles que não podem acessar o mercado livre. Se para comprar uma VPP é preciso assumir uma hipoteca de quase 185.000 euros e pagar cerca de 900 euros todo mês durante 25 anos e mais de 77.600 euros de juros, estamos diante de uma política que deixa de fora precisamente as pessoas que precisam de uma habitação acessível".
Em sua opinião, "não faz nenhum sentido que a resposta do Consell ao problema da habitação seja aumentar o preço da habitação protegida até torná-la inacessível".
O PSPV pede reverter o aumento das VPP
Por este motivo, ele reclamou ao 'president' da Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, que anule o aumento aprovado "e volte a situar a habitação protegida no lugar que lhe corresponde: como uma ferramenta para garantir o direito à habitação, não como uma habitação cara com uma etiqueta de proteção pública".
Salvador destacou que aumentar o parque de VPP "não resolve o problema se essas habitações não podem ser compradas pelas pessoas a quem estão destinadas". A seu entender, "o PP continua pervertendo as políticas de habitação pública na Comunitat Valenciana. De fato, aumentou duas vezes em apenas dois anos o preço da habitação protegida em nosso território, subindo o preço do módulo quase 17% desde onde o deixou o Consell do Botànic. O PP está abordando sistematicamente a política de habitação a partir do negócio e não do direito, está pensando nos interesses dos construtores e não nos interesses dos valencianos que precisam de uma habitação protegida".
"O resultado é evidente: hoje, na Comunitat Valenciana, é mais difícil acessar uma habitação protegida do que ontem. Precisamente para as pessoas que não podem acessar uma habitação livre e que precisam que a Administração pública lhes ofereça uma alternativa acessível", concluiu.
O PP defende uma atualização "moderada e responsável"
Em réplica às críticas socialistas, a porta-voz de Habitação do PP em Les Corts, Candela Anglés, acusou o PSPV de voltar a "utilizar a habitação protegida como arma política e pretender enganar as famílias valencianas com cálculos interessados que não refletem a realidade da VPP".
Anglés sustenta que a revisão do módulo aprovada pelo Consell é "uma atualização moderada e responsável que está muito abaixo do aumento real dos custos de construção, que alcança 21,79% desde dezembro de 2024". Considera que se trata de uma decisão "necessária" que "conta além disso com o respaldo técnico da Cátedra Observatório da Habitação da UPV".
A deputada 'popular' afirma que "hoje os jovens têm uma oportunidade de comprar habitação, coisa que com María José Salvador nunca tiveram porque foi a consellera das zero habitações sociais" e reivindica que, frente ao "deficiente de sua política de habitação, há um Consell que se preocupa e ocupa de garantir oportunidades de habitação a quem mais a necessita, jovens e famílias".
Anglés também lembrou que "poucas lições de quem subiu 400 euros de uma vez o preço da VPP e provocou a crise de habitação que hoje estamos padecendo" e ressaltou que o que faz o atual Consell "não é encarecer artificialmente a habitação protegida, mas atualizar seu teto máximo de venda para que continue sendo viável construir VPP". "Se não se atualiza o módulo conforme os custos reais, o que ocorre é precisamente o que já vivemos com o Botànic: paralisa-se a construção de habitação protegida", acrescentou.
A representante do PP insistiu que durante "praticamente uma década o governo anterior manteve congelado o módulo, enquanto os custos de construção continuavam aumentando": "O resultado daquela política foi uma autêntica paralisia da habitação protegida entre 2013 e 2023. O próprio Botànic teve que aprovar, a poucos dias das eleições de 2023, um aumento que chegou até 81,40% em determinados municípios porque havia deixado acumular durante anos um desfasamento que depois foi impossível corrigir de forma gradual".
Além disso, apontou que os indicadores de atividade da habitação protegida "demonstram exatamente o contrário do que afirma o PSPV" e especificou que os pedidos de qualificação provisória "passaram de 534 em dezembro de 2024 para 1.099 no conjunto de 2025 e para 1.588 durante o primeiro semestre de 2026, um número que já supera em 489 pedidos todos os registrados durante 2025". "Quando se gera segurança jurídica, facilita-se a promoção e adapta-se o módulo à realidade dos custos, a oferta de habitação protegida cresce", defendeu.
"O que uma família valenciana precisa é que haja habitação protegida disponível, não que o PSPV volte a impor um modelo que durante anos foi incapaz de gerar oferta. Não podemos nos permitir repetir os erros do passado", concluiu.