La porte-parole adjointe du Groupe Socialiste aux Corts, María José Salvador, a critiqué que la nouvelle valeur du logement de protection publique fixée par le Consell transforme l'achat d'une VPP en une opération économique "inassumable pour la majorité" des familles valenciennes. Selon elle, "nous parlons de logements qui devraient être abordables et qui, cependant, obligent à assumer une hypothèque de presque 900 euros par mois pendant 25 ans".
Avec le module établi à 2.568 euros par mètre carré, un logement protégé de 90 mètres carrés passe à coûter 231.120 euros. Partant du principe que l'entité financière couvre 80% du montant, le crédit hypothécaire se situerait à 184.896 euros et la personne ou la famille acheteuse devrait réunir 46.224 euros d'apport, auxquels s'ajoutent les impôts et d'autres frais liés à l'achat, comme le détaille le PSPV dans un communiqué.
Dans ce contexte, Salvador a insisté sur le fait que "nous parlons du fait que la mensualité que devraient payer les familles serait de presque 900 euros par mois pendant 25 ans pour accéder à un logement qui est censé être protégé et abordable" et a demandé au Consell d'expliquer "comment il compte faire en sorte que les familles travailleuses puissent accéder à ces logements avec ce niveau de prix".
Elle a souligné, en outre, que la mensualité de l'hypothèque "n'est pas le seul effort que doit assumer celui qui veut acheter l'un de ces logements". À son avis, "à ces presque 900 euros mensuels, il faut ajouter les 46.224 euros que la banque ne finance pas, en plus des impôts et des frais d'achat. Par conséquent, le problème n'est pas uniquement la mensualité : c'est aussi la énorme barrière d'entrée que crée le Consell pour accéder à un logement protégé".
Pour la dirigeante socialiste, ces chiffres "évident que le Consell confond logement protégé avec logement cher". Elle rappelle que "le logement public doit servir à faciliter l'accès à ceux qui ne peuvent pas accéder au marché libre. Si pour acheter une VPP il faut assumer une hypothèque de presque 185.000 euros et payer près de 900 euros chaque mois pendant 25 ans et plus de 77.600 euros d'intérêts, nous sommes face à une politique qui exclut précisément les personnes qui ont besoin d'un logement abordable".
À son avis, "il n'a aucun sens que la réponse du Consell au problème du logement soit d'augmenter le prix du logement protégé jusqu'à le rendre inabordable".
Le PSPV demande de revenir sur l'augmentation des VPP
Pour cette raison, il a réclamé au 'président' de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, d'annuler l'augmentation approuvée "et de remettre le logement protégé à sa place : comme un outil pour garantir le droit au logement, pas comme un logement cher avec une étiquette de protection publique".
Salvador a souligné qu'augmenter le parc de VPP "ne résout pas le problème si ces logements ne peuvent pas être achetés par les personnes auxquelles ils sont destinés". À son avis, "le PP continue de pervertir les politiques de logement public dans la Comunitat Valenciana. En fait, il a augmenté deux fois en à peine deux ans le prix du logement protégé sur notre territoire, faisant grimper le prix du module de presque 17 % depuis où il l'a laissé le Consell du Botànic. Le PP aborde systématiquement la politique du logement comme un business et non comme un droit, il pense aux intérêts des constructeurs et non aux intérêts des Valenciens qui ont besoin d'un logement protégé".
"Le résultat est évident : aujourd'hui, dans la Comunitat Valenciana, il est plus difficile d'accéder à un logement protégé qu'hier. Précisément pour les personnes qui ne peuvent pas accéder à un logement libre et qui ont besoin que l'administration publique leur offre une alternative abordable", a-t-il conclu.
Le PP défend une mise à jour "modérée et responsable"
En réponse aux critiques socialistes, la porte-parole du Logement du PP aux Les Corts, Candela Anglés, a accusé le PSPV de revenir à "utiliser le logement protégé comme arme politique et de prétendre tromper les familles valenciennes avec des calculs intéressés qui ne reflètent pas la réalité de la VPP".
Anglés soutient que la révision du module approuvée par le Consell est "une mise à jour modérée et responsable qui est bien en dessous de l'augmentation réelle des coûts de construction, qui atteint 21,79 % depuis décembre 2024". Elle considère qu'il s'agit d'une décision "nécessaire" qui "bénéficie en outre du soutien technique de la Chaire Observatoire du Logement de l'UPV".
La députée 'populaire' affirme que "aujourd'hui les jeunes ont une opportunité d'acheter un logement, ce qu'ils n'ont jamais eu avec María José Salvador parce qu'elle était la conseillère des zéro logements sociaux" et revendique qu'en face du "déficit de sa politique de logement, il y a un Consell qui se soucie et s'occupe de garantir des opportunités de logement à ceux qui en ont le plus besoin, jeunes et familles".
Anglés a également rappelé que "peu de leçons de ceux qui ont augmenté de 400 euros d'un coup le prix de la VPP et ont provoqué la crise du logement que nous subissons aujourd'hui" et a souligné que ce que fait l'actuel Consell "n'est pas d'augmenter artificiellement le logement protégé, mais de mettre à jour son plafond maximum de vente pour qu'il reste viable de construire des VPP". "Si le module n'est pas mis à jour conformément aux coûts réels, ce qui se passe est précisément ce que nous avons déjà vécu avec le Botànic : la construction de logements protégés est paralysée", a-t-il ajouté.
La représentante du PP a insisté sur le fait que pendant "pratiquement une décennie, le gouvernement précédent a maintenu le module gelé, tandis que les coûts de construction continuaient d'augmenter" : "Le résultat de cette politique a été une véritable paralysie du logement protégé entre 2013 et 2023. Le propre Botànic a dû approuver, à quelques jours des élections de 2023, une augmentation qui a atteint jusqu'à 81,40 % dans certaines municipalités parce qu'il avait laissé accumuler pendant des années un décalage qui a ensuite été impossible à corriger de manière progressive".
De plus, il a souligné que les indicateurs d'activité du logement protégé "démontrent exactement le contraire de ce que prétend le PSPV" et a précisé que les demandes de qualification provisoire "sont passées de 534 en décembre 2024 à 1.099 dans l'ensemble de 2025 et à 1.588 pendant le premier semestre de 2026, un chiffre qui dépasse déjà de 489 demandes toutes celles enregistrées pendant 2025". "Lorsque la sécurité juridique est générée, la promotion est facilitée et le module est adapté à la réalité des coûts, l'offre de logements protégés augmente", a-t-il défendu.
"Ce dont une famille valencienne a besoin, c'est qu'il y ait des logements protégés disponibles, pas que le PSPV impose à nouveau un modèle qui pendant des années a été incapable de générer de l'offre. Nous ne pouvons pas nous permettre de répéter les erreurs du passé", a-t-il conclu.