La portavoz adjunta del Grupo Socialista en Les Corts, María José Salvador, ha criticado que el nuevo valor de la vivienda de protección pública fijado por el Consell convierte la compra de una VPP en una operación económica "inasumible para la mayoría" de familias valencianas. Según ha recalcado, "estamos hablando de viviendas que deberían ser asequibles y que, sin embargo, obligan a asumir una hipoteca de casi 900 euros al mes durante 25 años".
Con el módulo establecido en 2.568 euros por metro cuadrado, una vivienda protegida de 90 metros cuadrados pasa a costar 231.120 euros. Partiendo de que la entidad financiera cubra el 80% del importe, el crédito hipotecario se situaría en 184.896 euros y la persona o familia compradora tendría que reunir 46.224 euros de entrada, a lo que se añaden impuestos y otros gastos ligados a la compra, tal y como detalla el PSPV en un comunicado.
En este contexto, Salvador ha insistido en que "estamos hablando de que la cuota que tendrían que pagar las familias sería de casi 900 euros al mes durante 25 años para acceder a una vivienda que se supone que es protegida y asequible" y ha pedido al Consell que explique "cómo pretende que las familias trabajadoras puedan acceder a estas viviendas con este nivel de precios".
Ha subrayado, además, que la mensualidad de la hipoteca "no es el único esfuerzo que debe asumir quien quiera comprar una de estas viviendas". A su juicio, "a esos casi 900 euros mensuales hay que sumar los 46.224 euros que no financia el banco, además de los impuestos y gastos de la compra. Por tanto, el problema no es únicamente la cuota mensual: es también la enorme barrera de entrada que está creando el Consell para acceder a una vivienda protegida".
Para la dirigente socialista, estas cifras "evidencian que el Consell está confundiendo vivienda protegida con vivienda cara". Recuerda que "la vivienda pública tiene que servir para facilitar el acceso a quienes no pueden acceder al mercado libre. Si para comprar una VPP hay que asumir una hipoteca de casi 185.000 euros y pagar cerca de 900 euros cada mes durante 25 años y más de 77.600 euros de intereses, estamos ante una política que deja fuera precisamente a las personas que necesitan una vivienda asequible".
En su opinión, "no tiene ningún sentido que la respuesta del Consell al problema de la vivienda sea subir el precio de la vivienda protegida hasta hacerla inasequible".
El PSPV pide revertir la subida de las VPP
Por este motivo, ha reclamado al 'president' de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, que anule el incremento aprobado "y vuelva a situar la vivienda protegida en el lugar que le corresponde: como una herramienta para garantizar el derecho a la vivienda, no como una vivienda cara con una etiqueta de protección pública".
Salvador ha remarcado que incrementar el parque de VPP "no resuelve el problema si esas viviendas no pueden ser compradas por las personas a las que están destinadas". A su entender, "el PP continúa pervirtiendo las políticas de vivienda pública en la Comunitat Valenciana. De hecho, ha incrementado dos veces en apenas dos años el precio de la vivienda protegida en nuestro territorio, subiendo el precio del módulo casi un 17% desde donde lo dejó el Consell del Botànic. El PP está abordando sistemáticamente la política de vivienda desde el negocio y no desde el derecho, está pensando en los intereses de los constructores y no en los intereses de los valencianos que necesitan una vivienda protegida".
"El resultado es evidente: hoy, en la Comunitat Valenciana, es más difícil acceder a una vivienda protegida que ayer. Precisamente para las personas que no pueden acceder a una vivienda libre y que necesitan que la Administración pública les ofrezca una alternativa asequible", ha concluido.
El PP defiende una actualización "moderada y responsable"
En réplica a las críticas socialistas, la portavoz de Vivienda del PP en Les Corts, Candela Anglés, ha acusado al PSPV de volver a "utilizar la vivienda protegida como arma política y pretenda engañar a las familias valencianas con cálculos interesados que no reflejan la realidad de la VPP".
Anglés sostiene que la revisión del módulo aprobada por el Consell es "una actualización moderada y responsable que está muy por debajo del incremento real de los costes de construcción, que alcanza el 21,79% desde diciembre de 2024". Considera que se trata de una decisión "necesaria" que "cuenta además con el respaldo técnico de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV".
La diputada 'popular' afirma que "hoy los jóvenes tienen una oportunidad de comprar vivienda, cosa que con María José Salvador nunca tuvieron porque fue la consellera de las cero viviendas sociales" y reivindica que, frente al "deficiente de su política de vivienda, hay un Consell que se preocupa y ocupa de garantizar oportunidades de vivienda a quienes más la necesitan, jóvenes y familias".
Anglés ha recordado también que "pocas lecciones de quienes subieron 400 euros de golpe el precio de la VPP y provocaron la crisis de vivienda que hoy estamos padeciendo" y ha recalcado que lo que hace el actual Consell "no es encarecer artificialmente la vivienda protegida, sino actualizar su techo máximo de venta para que siga siendo viable construir VPP". "Si no se actualiza el módulo conforme a los costes reales, lo que ocurre es precisamente lo que ya vivimos con el Botànic: se paraliza la construcción de vivienda protegida", ha añadido.
La representante del PP ha incidido en que durante "prácticamente una década el anterior gobierno mantuvo congelado el módulo, mientras los costes de construcción continuaban aumentando": "El resultado de aquella política fue una auténtica parálisis de la vivienda protegida entre 2013 y 2023. El propio Botànic tuvo que aprobar, a escasos días de las elecciones de 2023, una subida que llegó hasta el 81,40% en determinados municipios porque había dejado acumular durante años un desfase que después fue imposible corregir de forma gradual".
Asimismo, ha apuntado que los indicadores de actividad de la vivienda protegida "demuestran exactamente lo contrario de lo que afirma el PSPV" y ha concretado que las solicitudes de calificación provisional "han pasado de 534 en diciembre de 2024 a 1.099 en el conjunto de 2025 y a 1.588 durante el primer semestre de 2026, una cifra que ya supera en 489 solicitudes todas las registradas durante 2025". "Cuando se genera seguridad jurídica, se facilita la promoción y se adapta el módulo a la realidad de los costes, la oferta de vivienda protegida crece", ha defendido.
"Lo que necesita una familia valenciana es que haya vivienda protegida disponible, no que el PSPV vuelva a imponer un modelo que durante años fue incapaz de generar oferta. No podemos permitirnos repetir los errores del pasado", ha concluido.